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楼市惊现“一成首付”,开发商真的撑不住了?

南通特价房 2018-07-12 11:07:29

进入下半年以来,全国楼市调控力度不减。据小小金融统计数据显示,在刚刚过去的一个月里,就有超过25个城市和省份发布了楼市新政。

正当大家还沉浸在限购的讨论中时,济南楼市却传出了“一成首付,12万起抢学区房”的消息。那么,这是否是房价下跌前的征兆和信号呢?

一成首付能买房?房企承压或降价

据了解,在邢村立交附近一家楼盘内,有多位销售人员放话称,目前新盘正在进行促销活动,有意向的客户最低可做到一成首付。

值得注意的是,这里的“一成首付”并非真的只给一成首付,而是指先交上房款的10%,剩余两成(首套房客户)需在几天内交齐。

实际上,早在去年就有多家楼盘推出过“一成房款,分期首付”的活动。随着调控的力度不断加大,政策的作用必然在价格上显现。

资金链遇紧,大型房企已举步维艰

在金融去杠杆的背景下,涉房贷款成为了监管部门的重点监督对象。随着国内融资渠道持续收紧,房企们为了融资也是各显神通。

有“借新债还旧债”的,有转向海外寻求资本的,也有只接受全款买房的。前不久,碧桂园内部就传出“加快开发节奏,缩短回款周期”的通知。

从恒大88折促销,到万科暗地降价卖房,再到碧桂园的快销策略,我们不难看出,不止是中小房企,如今连大型房企也已举步维艰。

在6月底的股东大会上,万科更是宣布“抛弃房地产”。小编表示,在调控不断收紧之下,如今不少房产大佬都开始转型求变,而这也透露出意味深长的信号。

文章来源:小小金融

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