南通房价大跳水，六年前的价格又回来了

摘要：

【南通房价大跳水，六年前的价格又回来了】南通的房价已经回到六年前的水平，那些在2021年购房的人首付都亏完了，甚至连本金都没了。南通的崇川区、港闸区和经济开发区房价都有大幅度下跌，最高降幅达30%。南通的房价主要依靠大基建和环沪概念，但如今难以再分得上海外溢产业，房价回调也属正常。

正文：

南通房价的大幅度下跌确实让人吃惊，但从长远来看，也是市场理性回归的表现。南通原本的房价高涨，主要依赖于其与上海的地理优势和大基建项目的推动。然而，这种外部因素的推动并不具备长期的可持续性。当上海自身的五大新城发展起来后，南通就难以再从中获取大量的外溢效应。这样一来，南通房价的回调便成了必然现象。

对于普通购房者来说，这种剧烈的市场波动无疑会带来不小的经济压力，特别是那些在房价高点入市的买家，可能面临较大的资产缩水风险。不过，对于有意在南通置业的潜在买家来说，目前的市场调整期或许是一个不错的入市时机。房价的回归合理区间，使得购房成本降低，居住需求也更容易得到满足。

从城市发展的角度看，房价的回调有助于挤出市场泡沫，使房地产市场回归理性和健康。这不仅对购房者有利，也有助于整个城市的经济发展和社会稳定。因此，如何在这次市场调整中找到新的平衡点，成为南通未来发展的关键。在这样的背景下，南通或许需要更多从内生动力上提升城市吸引力和竞争力，确保房地产市场的长期健康稳定。