[摘要] 闸区热卖不是没有理由的，大牌房企、新盘跌出、价格洼地、政府扶持等等，这些早就注定了港闸区的崛起，港闸区各大热盘纷纷呈现涨价趋势。
房天下讯 自2016年以来，南通房价呈现整体性上扬趋势。9月份南通港闸均价9185元/平米，环比上涨0.78%。
南通港闸房价涨价趋势图
其实，从2016年开年以来，大部分城市房产成交都较火热，南通本地的市场也是异常火爆。与南通相邻的上海、苏州房价一路飙升，一房难求。国家相应开始收紧政策，上海、苏州、杭州、南京等地相继出台限购令，越来越多的一线城市购房者将目光投向了周边城市如南通、昆山等地。同时，楼市的再一次火爆也吸引了很多来自南通县区的购房者前往市区购房。
港闸区热卖不是没有理由的，大牌房企、新盘叠出、价格洼地、政府扶持等等，这些早就注定了港闸区的崛起，港闸区各大热盘纷纷呈现涨价趋势，从价格上看，原先8000-8500元/㎡的均价已经不低，而如今北大街不少楼盘的均价已上到9000元/㎡以上。价格稍低楼盘的单价也已由上半年的5字头，涨到了将近7字头。
从新开盘或加推情况开看，中海碧林湾9月24日团购首日，售楼处的报名人数已超过350组，房天下的支付宝平台刷卡频次分爆表！截止到目前，房天下线上报名已达500余组，400来电量及线上订单量100余组。新城香溢紫郡据了解，仅在开盘当天，1，136套臻品房源销售一空，又一次创下了开盘即清盘的优异业绩！这样的盛况，已经在香溢紫郡连续发生了多次。华润中心三期蓄客时间较长，一经开盘，依然卖得火热；华强城，四期同样以较高价格开售，近的一次开盘又是人气爆棚；银洲皇家花园持续处于热销态势，现房期房均很有市场；而一直处于价格洼地的市北高新版块，“7字头”时代俨然到来；新盘来说，万科白鹭郡和盛和九里香堤分别以岛居别墅、稀缺洋房的特质，吸引了不少追求高端生活品质的客户。
未来，地铁开建在即、市北高新不断开发、北大街日益完善的配套等等一系列优势，客源充足、房源稀缺、日趋发展的港闸，价格战还将继续……你是否对港闸也同样期待？接下来看看各个楼盘目前的具体信息！欢迎详询。
入住时间：预计2018年12月底
动态：中海·碧林湾一期及二期全城热销，目前已全部售罄。三期96-140㎡双学区新品，中海城熟系升级力作，9月24日全城团购火爆启动，预交5000即可享20000钜惠！ 中海碧林湾2015年升级名校学区，百年名校启秀中学分校落户项目旁，12年全龄段优质教育；外享一湖两河三公园，内有私家园林；紧邻地铁1号线永兴大道站（规划中），距离仅约350米；户户朝南，采光通透，户型方正，精工品质；约60万㎡成熟社区，3年口碑见证，自带约1万社区商业。中海实力打造市北核心人文宜居大城，近期动态，敬请期待。
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实景图
项目简介：中海碧林湾东侧为集贤路，南侧为永兴大道，西侧为长泰路，北侧为新华路。总占地约20万平米（约320亩），总建筑面积近60万平米，户数逾5000户。形态为多层、小高层及高层建筑，共分三期开发。项目东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高。紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受。中海碧林湾所处的南通市北科技城位于南通市港闸区中心地带，总投资约为350亿元，规划总面积为5.24平方公里，规划建筑总面积约800万平方米，公共绿化率12%，水域总长15公里。
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交通图
交通状况：603、55路到中海碧林湾下，走50米即到售楼处项目地 。
入住时间：预计2018年9月四期12#、13#、17#和23#交房
动态：华强城观澜16#楼2单元高层以及11#楼1单元洋房火爆认筹,高层2万抵5万，洋房5万抵10万认筹倒计时，认筹VIP客户立即拥有5大优势，认筹VIP客户享有优先选房权利（认筹先后顺序不作为选房先后顺序凭证）；开盘价格、优惠信息、活动信息等优先告知；享日进300元开盘优惠，截止至开盘前一天，先认筹多优惠，房源有限，机会稍纵即逝！
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实景图
项目简介：华强城是深圳华强集团在南通投资项目，是华强集团“华强城”住宅品牌的又一经典力作，是市、区重点招商引资项目。华强集团秉持着“先造公园，再造城”的理念，于公园核心阶段，围城造园。项目位于南通市重点打造的第二商业中心、“以休闲游憩为特色的都市新商圈”的市北新城核心区内，地处北大街2号，占地面积约40万平米，总建筑面积约130万平米，是目前南通市区单体的综合性项目。项目涵盖高档人文社区、高端星级酒店、甲级写字楼、专业市场、幼儿园、网球场等综合配套。公司将采用先进的设计理念，科学规划，结合城市天际轮廓线，形成北高南低、错落有致的整体布局，营造沿通吕运河岸线的城市立面风景。项目采用西班牙建筑风格，层次鲜明起伏的屋面，优美的变化曲线，结合科学的泛光设计，营造出柔和尊贵而又充满质感的生活氛围，提升南通人居品质，塑造城市生活典范。
一、地段优势不可复制随着南大街发展趋向饱和化，越来越多的有识之士将目光投向了北大街。而华强城作为北大街站，占尽地利之势，与老城区仅一河之隔，几站路即可南大街。李嘉诚曾经说，买房子，地段、地段、还是地段！而华强城，可谓优中选优，地段优势不可复制。
二、运河优势无与伦比华强城南邻南通运河通吕运河，而据市委市政府规划，通吕运河将全新改造一河两岸生态景观旅游绿化带，建成具有文化内涵、滨水开放特征的综合性生态、休闲、娱乐空间，形成连接南通主城区与通州中心城区的生态廊道，打造南通的外滩。受益的，自然是享有通吕运河宽水域、美河景的华强城。而目前通吕运河绿廊工程华强城段已经全面对外开放，1.8公里醉美河岸，18公顷绝美公园，华强城业主再添绝佳休闲锻炼好去处。
三、园林景观美轮美奂华强城着力打造中央生态绿肺，20000㎡的西班牙风情园林美轮美奂，中央湖泊、亭台楼阁，交错布局，可谓一步一景，置身其中，仿若置身天然的氧吧。同时华强城500米长的景观大道，冠绝南通，太阳大象池、凯旋大道、银杏树矩阵，无一不体现着华强城着重人居配套的用心。
四、乐园配套得天独厚南通探险王国作为南通主题公园，投资20亿元打造而成，而南通水上乐园，作为亚洲的恒温水上乐园，与华强城都仅仅一路之隔。走出家门，即可与欢乐相伴，华强城配套可谓得天独厚。
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交通图
交通状况：公交45路、85路到"北城大桥北"站台下车；55路到"鸿鸣摩尔金属广场"站下车
动态：新城香溢紫郡23#楼，200套已清盘，17#楼王已于9月21日开盘。
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实景图
项目简介：新城香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处。周边万象城高端商业配套，大润发，奥特莱斯广场，万达广场等应有尽有，真正满足您的居住需求；近邻南通实验小学、南通市第二中学，及在建南通中学高中部，具备全学龄的教育资源，在市北“新濠河”旁，南通生态科技城已逐渐成型，拥有十米见绿、百米见水、千米见园的园林式城市生态系统，让您感觉是住在花园中一般；南通香溢紫郡是由新城地产首驻南通的项目，且是2014年的开篇之作。
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交通图
交通状况：公交55路，17路，605路至普贤寺站下车
动态：银洲皇家花园二期皇家学苑新品
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实景图
动态：华润中心·悦锦湾2号楼东单元现正火爆认筹中，预计9月20日开盘。先认筹火爆，手快有，手慢无，详情咨询案场。主力户型有95平、115平，均价9500元/平。
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实景图
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效果图
| 万科白鹭郡基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区永兴 |
| 户型 | 三居室(120.00㎡)三居室(120.00㎡)四居室(140.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：万科白鹭郡100-220平米岛居别墅，120-140平米墅质洋房全城开始预约，诚邀莅临市区各大售展点。
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交通图
交通状况：公交：57、55路到中海碧林湾站下往北步行自驾：通宁大道高架
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效果图
| 盛和九里香堤基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 港闸区城北 |
| 户型 | 四居室(253.00㎡)三居室(215.00㎡)四居室(255.00㎡) | 收房时间 | 将于2017年3月31日78#、79#、80#、81#、107#交房 | 开盘时间 | 2016年7月已推出78#、79#、80#、81#、107# |
动态：盛和九里香堤联排别墅、双拼别墅均已售罄。现主推五层褐石洋房及11层洋房，五层褐石洋房主要面积段为138㎡-253㎡,价格10000元/平米起；11层洋房户型为125平米，价格7000元/平米起；具体一房一价。样板房已对外公开，欢迎品鉴。
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交通图
交通状况：永兴大道、永和路主干道交错在旁，南通火车站，步行2到2号线地铁口（规划中）。 周边公车32.44.45.55路车 永兴大道南 站下车即到。
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