干货！9年教育一步到位！南通“名牌双学区”一览！

房天下  2016-02-04 07:01

[摘要] 九年一步到位的双教育地产则是佳选择。

房天下讯买房是一辈子的大事，讲究一步到位，买教育地产也不例外，九年一步到位的双教育地产则是佳选择。

举个例子，若是家长在孩子出生即提前买好小学教育地产，到孩子小学毕业不过13年左右时间，在这中间再买或者换中学教育地产，家长们将要面临一辈子的还贷压力。因此，尽管双学区价格相对较高，但是其受欢迎程度却没有下降，保值性也相对比较高。

那么，对比南通新的施教区规划，南通哪些区域是双学区呢？又有哪些楼盘在“学校”施教区内呢？别急，且听编者一一道来。

港闸区：北城中学&北城小学

纵观港闸区的教育，虽然有唐闸小学、永兴小学、幸福中学、陈城中学等多个学校，但就师资力量和教育水平来看，仍然是北城小学、北城中学撑起一片天。

北城小学前身是实验小学，因而办学资历和硬件都是的；北城中学是按照省教育现代化示范初中一类标准配备设施，更拥有一支的管理、教学团队，办学成绩受到港闸家长的一致认可。

北城小学、北城中学这两大学区在通吕运河以北、宁启铁路以南重合（如图），形成了港闸区的“双学区”。

北城小学-北城中学施教区

>>>点击查看大图<<<

教育地产推荐：万科公园里

万科公园里

均价：8300 元/平方米

在售信息：万科公园里三批新品花园洋房开盘，10#、11# 总高15层118平米洋房。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

户型图

花园洋房D户型

花园洋房E户型

户型点评

1、进门就是玄关，在保证生活私密性的同时还兼具收纳功能，解决日常取放衣物、鞋子等需求，让整个家的“门面”不再杂乱；

2、厨房的设计是时下流行的“L”式，节约空间且更符合烹饪的操作习惯，另外厨房跟餐厅、客厅相连，既可以是开放式的，又可以是封闭式；

3、 该户型两个卧室朝阳，保证了良好的采光度，每天早上一醒来就能够看见窗外的阳光，心情会很美好，每天都能精神饱满；

4、南北通透，客厅和餐厅正好形成一个贯通的循环，一方面来说采光好，另一方面也有利于通风换气；

5、如图上所标识的那样，红色阴影部分面积都是赠送的，整个户型不及产权面积高达12㎡，这在小户型上来说是非常罕见的；

6、从卧室来看，主卧室宽敞明亮，配以飘窗和独立卫生间，这样的套房设计即使家里居住人口多也能满足需求。次卧室同样有飘窗设计，宽敞明亮。

花园洋房样板间

客厅

厨房

过道

主卧

次卧

主城区

主城区以南大街为中心区域向外延伸，是整个崇川区发展历史久的区域，教育历史也是为悠久的。主城区学校林立，一步到位的双学区也不少！

我们先从城西看，启秀中学和通师二附施教区在人民路以南、跃龙路以东、青年路以北区域有所重合（如图），同时拥有百年名校启秀中学和全市排名的通师二附双学区，区域内房子自然价格不菲，据统计，该区域内新盘仅濠南君邑一家，想要在此区域置业的家长们可以考虑启秀花园、启秀南苑等小区的二手房。

启秀中学-通师二附施教区

>>>点击查看大图<<<

沿人民路向东至工农路区域，我们可以找到主城区第二个“双学区”，即城中小学-南通市第三中学学区，区域位于人民路以南、工农路以西、青年路以北、濠河以西区域（如图）。

城中小学自然不必多说，八十多年的办校历史让它拥有更的文化积淀和师资力量；而市三中虽不如前文提到的启秀名气大，却以风景优美、教育环境优越、成绩优异成为很多家长的。

城中小学-南通市第三中学施教区

>>>点击查看大图<<<

接下来我们把目光转向主城区北，这里的学区是实验小学-实验中学，这两大学校在通吕运河以南、濠西路以东有所重合（如图）。南通市实验小学至今已有266年的办学历史，是南通历史上办学悠久的学校，厚实的学术底蕴、丰润的文化背景使得学校的教育独树一帜；南通实验中学同样拥有悠久的历史，办学长达近百年，因的师资队伍受到家长的追捧。实验小学-实验中学市郊区域内新盘仅五洲御锦城一家，区位优势彰显无遗，此外，该区域内还有北濠桥东村、北濠桥新村、翡翠花园等老小区。

实验小学-实验中学施教区

>>>点击查看大图<<<

教育地产推荐：南辰濠郡（市三中&通师二附）

南辰濠郡

南辰濠郡首期房源正全城火爆认筹，首期推出景观住宅，4#楼东单元52套房源86、96平米两房、3#楼东单元60套房源128平米三房，三房朝阳首付18.8万起，认筹1万开盘当天可抵5万。

南辰濠郡整个项目共计5栋楼，其中1#楼34套户型为128㎡；2#楼52套，户型为138㎡、128㎡；3#楼120套户型为128㎡，户型为128㎡；4#楼104套户型为96㎡、86㎡。

三大主力户型图抢先看！

户型有2居室也有3居室，满足不同家庭的需求，从面积上来看，偏向于紧凑型刚需户型，充分利用户型面积，适合想要在主城区置业的刚需族。

地段

南辰濠郡坐落在工农路与钟秀路交汇处西南角、老南方市场附近，从区划上来说属于主城区。从项目的地理位置我们可以看出来，项目主干道工农路，而工农路不仅是主干道，又是南通目前综合体为密集的路段之一，因此项目不管是从交通便捷程度还是配套来说都是非常全面的。

另外，熟悉南通主城区的市民可能会发现，南辰濠郡所在的地块距离五洲国际广场非常近，而且工农路和钟秀路沿线的商铺、餐饮、药店、银行等配套非常齐全，总体来说地段价值高，且有蒸蒸日上的态势。

规划

南辰濠郡规划业态包含住宅和商业，住宅一共5栋，1#楼17层，2#楼26层， 3#楼30层，4#和5#楼33层。商业部分除了沿街商铺外，主要是项目自有3万平米商业——辰龙广场，商铺、创客SOHO空间让业主能真正感受居住、办公、吃喝玩乐一条龙服务。

交通出行图

周边配套图

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

新城区

新城区的教育发展不甘落后，提到学区，小编脑海中立马浮现出的就是通师一附-中学学区，这两大学区在沿河路以南区域有所重叠（如图）。

通师一附-中学施教区

>>>点击查看大图<<<

通师一附由南通著名实业家张謇创办，有100多年的办学历史；南通市初级中学创办于1919年，历来以骄人的办学成果位列南通初中排行榜前三，是众多家长梦寐以求的学区。说到通师一附-中学教育地产，除了凤凰莱茵苑、前景花苑等老小区外，也有苏建学府雅居等小区，想置业该学区的家长们有多种不同选择。

苏建学府雅居

苏建学府雅居6#楼12月26日已开盘，目前6#楼25层高层折后起价16500元/平，购房可享优惠：48套135平米大户型2万抵12万，24套95平米小户型1万抵8万。

9#楼，11层小高层，有127平米、124平米两种户型，现购房1万享10万优惠，折后起价17800元/平；一次性付款再享96折，贷款98折。苏建学府雅居车位19.9万/位，独立产权。

苏建学府雅居作为南通资格老、名声响的双学区大盘，完全实现“1步行入学”，是多少家长“砸锅卖铁”都要抢的土豪盘！

除了拥有无可匹敌的学区优势，苏建学府雅居还有哪些方面吸引购房者呢？小编给你一个个细说！

【区位】主城区日渐饱和，新城区不断崛起，将来的发展空间不可估量。 小区北邻崇川路，东邻工农路，西邻城山路，作为新城区核心位置上正在开发的住宅项目，它的地段价值和发展潜力都是相当不错的。

【配套】项目周边有体育会展中心、政府行政中心、国际贸易中心等，同时与苏建希尔顿大酒店相呼应，组合成密集型高档商住及政府设施建筑群，生活配套设施齐全。

【小区设计】小区采用部分架空、人车分流、底层绿化景观、车库直通电梯等优化设置，致力构造成滨水生态景观高档住宅小区。

交通出行图

周边配套图

RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注南通房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台