[摘要] 今年多数开发商业绩好于预期，年底策略也从冲量转为增利，成交量走高也带动了土地市场回温。
房天下讯 今年多数开发商业绩好于预期，年底策略也从冲量转为增利，成交量走高也带动了土地市场回温。前两天新城区C15036纯商业地块火热竞拍，34轮报价12的紧张加时角逐为今年南通土地市场上演了精彩的商业剧。
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2015_12/31/house/1451522920104_000.png "[Description]")
据国土资源局官网上的消息显示，C15036商用地块位于市区新城区核心板块，在新区人民银行北、崇文路东即南通图书馆东边。该地块面积8410.76平米，建筑面积26900.00平米，起挂价3850元/平米。
经过12的加时角逐，终由上海昱景房地产营销策划有限公司以单价4210元/平米，总价0.35亿元成功竞得，地块溢价率9.4%。按成交价测算，C15036地块楼面价约为1316元/平米。
再送一枚彩蛋，据业内人士透露该地块项目将被打造为六星级酒店！本篇我们就一起来看看该地块周边都有哪些在售的新房吧！
中南世纪花城40号楼11月已开盘，预计2016年6月交房，110-161平米大面宽新品房源，均价12000元/平，年末买房巨惠10万，本周末还有全羊宴、火锅宴免费试吃活动!
小区自带幼儿园，花城现在仍是一附代招区，小区北侧拟建中高档小学，附近还有通大附中、南通大学等学校，各方优质师资力量相伴左右。
中南世纪花城40号楼有哪些特别的优势呢？小编总结了3点：
1、40#位于花城的中心位置，共享楼王大尺度景观，约1万方水景推窗即览！
2、40#是花城后一栋毛坯房源，全优升级户型，全面，涨价在即。
3、40#拥有超百米楼间距，同层乐享更充足日照时间，呵护家人身心健康！
下面小编就给大家分析一下40号楼的部分热门户型，分别是161平高端改善四房以及111平经典小三房。
1、A08户型是位于40号边户，大面宽东边阳台，享受清晨缕阳光呵护，大尺度中心景扑面而来；
2、稀缺大四房，三代同堂而居，各有专属独立空间，生活功能齐备，中高端圈层改善；
3、双飘窗、景观阳台、阳光房，更多附赠空间，随时随地都能享受风景字样，身心得到彻底放松；
4、豪华主卧带转角阳光房，饱览270度园林景观，阅读、休闲。小憩或者品酒赏景，精彩每天不同。
1、客厅带大尺度景观阳台，中心景观尽皆入目，一把躺椅、一壶香茗，尽享人生闲趣；
2、U型厨房，功能齐备，布局合理，每天在此为家人烹制大餐，美味幸福绵延；
3、三室朝南，大面宽景阳台、两飘窗。日照时间非常充足，家人更健康；
4、经典紧凑三方，全名通透，阳光、清风自对流，一年四季自在享受清新生活。
小区实景赏析
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| 中南世纪花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日三期35#楼交房 | 开发商 | 南通中南世纪花城投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月29日三期40号楼加推 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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苏建学府雅居6#楼为25层高层，48套135平米大户型2万抵12万，24套95平米小户型1万抵8万，即将于2015年12月26日开盘，均价16500元/平米。
另有9#楼11层小高层在售，有127平米、124平米两种户型，低至15800元/平；现购房1万享10万优惠，一次性付款再享96折，贷款98折。苏建学府雅居车位19.9万/位，独立产权。
学区：通师一附、南通市初级中学
通师一附在南通小学排行中名列前茅，而南通市初级中学也是南通数一数二的中学。苏建学府雅居作为南通资格老、名声响的双学区大盘，完全实现“1步行入学”！
【区位】主城区日渐饱和，新城区不断崛起，将来的发展空间不可估量。 小区北邻崇川路，东邻工农路，西邻城山路，作为新城区核心位置上正在开发的住宅项目，它的地段价值和发展潜力都是相当不错的。
【配套】项目周边有体育会展中心、政府行政中心、国际贸易中心等，同时与苏建希尔顿大酒店相呼应，组合成密集型高档商住及政府设施建筑群，生活配套设施齐全。
【小区设计】小区采用部分架空、人车分流、底层绿化景观、车库直通电梯等优化设置，致力构造成滨水生态景观高档住宅小区。
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| 苏建学府雅居基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日6#、9#交房 | 开发商 | 南京苏建房地产开发有限公司南通分公司 | 开盘时间 | 预计2015年12月26日6#开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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均价：9000元/平米
在售信息：万濠星城21#，22#，23#，7#楼部分房源在售，均价9000元/平。主推23#楼果岭先生100平轻奢小豪宅，约200套。年终优惠，特惠房源首付仅需15万起！
7#、21#及22#楼预计明年3月、6月交房，23#楼预计2017年3月交房。商铺面积42—100平，5.5米挑高，仅剩不多。
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| 万濠星城5MR.RED基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 2016年3月21、22#楼交房 | 开发商 | 江苏致豪房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年3月27日5期已开盘 | |
| 户型 |
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【小编说说】
万濠星城，纯正美式风情街区，南通少见，独具风情。街区总体呈红色，亮丽却并不张扬。浓浓的美式风情，街边小店的装修也和街区融为一体，看起来非常小资。
【万濠星城100平户型解析】
万濠星城100平米户型
客厅：入户即为餐厅，视野宽阔。再往前是客厅，配备超大观景阳台，既保证客厅充足光线，又能欣赏小区美景。餐厅与客厅相连，方便生活又节省空间。景观双阳台设计，保证通风度。
卧室：主卧、次卧两房朝南，非常好的采光。且主卧带有飘窗，让生活更加舒适、惬意，阳光充足。
厨房：U型厨房，兼备实用与美观，让主人在烹饪时有充分的活动空间。厨柜功能强大，能够充分满足储物的功能。
卫浴：卫生间干湿分离，长方形状的卫生间使用起来更舒服方便。
通师一附朝晖校区教育地产
万濠世家是江苏致豪房地产开发有限公司继万濠华府之后的全新项目。万濠世家位于城山路，衔接新老城区，配套齐全，交通便利。户型以大户型为主，定位高端改善型。
万濠世家“莓”你不行，万份草莓全城派送中。5#，6#，9#，10#楼在售，约170套，均价13000元/平。暖冬置业季，当天预定减5万，一周内签约再减2万！
在售户型为141、161、180平米，均价13000元/平米。万濠世家整体已全部封顶，预计2016年12月25号之前整体交付。
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| 万濠世家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月25日5#、6#、9#、10#楼交房 | 开发商 | 江苏致豪房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月16日5#、9#、10#楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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