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市区住宅库存"告急"?五区去化率皆超8成房价涨

房天下观察-南通房天下   2015-10-29 00:00

[摘要] 据房天下数据监控中心数据统计,截至9月28日,南通市区普通住宅总套数为92656套,可售套数为17065套,可售面积为2565525.53平米,去化率达81.58%。市区住宅整体去化率较9月进一步上升,去化速度加快。

 

就在上个周末,港闸区出现了许久未见的日光盘——万科旗下的公园里。25日开盘当日,万科公园里推出1#、2#楼共计190套房源,开盘1就宣告190套房源售罄,造就了南通许久未见的“日光”传奇。(因是新晋楼盘,房管局还未备案成交数据,此篇故不计入)此外,同属于港闸区的一贯的热销盘——华强城,近也有些许的"傲娇",由于区域配套等价格方面的优势,今年华强城成交数据相当不错,接下来即将开出的新晋楼栋被传出即将涨价。而商业将于12月11日对外营业的五水商圈的万达广场,据在现场看房的网友反馈,已开盘楼栋销售情况也非常不错,除了部分低楼层或者特高楼层还有剩余房源,小区内仅剩一栋8#楼,据称在价格方面也会有一定的上浮。赁是在喊涨的一片声音中,在此次库存量调查中,港闸区的住宅去化也已达到80.36%。

港闸区住宅库存调查

港闸区住宅库存量

近期,南通教育资源方面又有新动向,首先是启秀中学市北分校已确定开建,将于2017年秋季投用。此外又爆出城东将建新城小学,中南世纪花城北侧将新建新区学校,一系列的学区利好让购房者不用担忧学区问题。而作为好久没有新盘入市的城东来说,人民路沿线的一众楼盘仍再按常规节奏去化,崇川学校的学区优势应是不少购房者看中的部分。

新东区住宅库存调查

新东区住宅库存量

对于一向喜好价格战的开发区来说,今年以来似乎还没完全从价格战的泥潭中挣扎出来。价格没有上浮的迹象,去化也并没有明显的提升。而主城区受制于本身价格,虽区位配套优势不必强调,但去化么,只会按照现有的节奏来!作为近些年的宠儿,新城区愈发有着取代主城区额趋势,区域内楼盘的价格自然也就水涨船高,对于想在新城区置业的居民来说,似乎不是一件易事儿。

开发区住宅库存调查

开发区住宅库存量

主城区住宅库存调查

主城区住宅库存量

新城区住宅库存调查

新城区住宅库存量

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