[摘要] 据房天下数据监控中心抽样统计，截止到2015年10月26日，南通市区范围内（包括主城区、新东区、新城区、港闸区、开发区和通州区）86个住宅类（包括商办类公寓）样本楼盘，相较于2015年9月住宅类均价整体上涨了0.29%。
南通楼市“银十”着实是热闹了一番。央行双降给回暖的楼市再添一把火，楼市成交量也不断攀至新高峰，万科公园里等新盘面市，并且一开局就博了个好彩头……那么，南通的房价还好吗？下跌？维稳？还是上涨？跟随编者一起来看看吧。
据房天下数据监控中心抽样统计，截止到2015年10月26日，南通市区范围内（包括主城区、新东区、新城区、港闸区、开发区和通州区）86个住宅类（包括商办类公寓）样本楼盘，相较于2015年9月住宅类均价整体上涨了0.29%。在监测的六大区域中，开发区房价上涨幅度大，为0.77%，详见下图。
当然要说明的是，在整体房价上涨的同时，受刚需购房族青睐的港闸区从整体来看房价仍然处于维稳态势，加上央行双降房贷利好的背景，想要在此区域置业的购房者或要把握好后的抄底时机！毕竟，从大环境来看，南通房价整体有上扬的趋势，同时从此区域个别楼盘来看，房价上涨的势头还是有，跟据房天下友的反映，港闸某热盘在9月底去售楼处时，各种优惠加在一起单价可低至7200-7300元/平，而当下再去，单价就要在7500元/平之上，并且可选楼层和户型也大大减少。
具体到楼盘来看，在取样调查的86个楼盘中共有9个楼盘发生了变化，其中3盘价格下降，6盘价格上涨，其他均保持平稳之势。从下表可以看出，涨价盘遍及开发区、新东区、新城区等多区域，涨价幅度高达500元/平，且多为区域热销盘，当然也有部门表格之外的楼盘已经打出涨价的宣传，苗头可见一斑。
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在稳中上涨的背景下，房价高低对于买房置业的人们来说所起的作用越来越大，甚至成为部分人能否买到心仪房源的重要因素，今天编者也发福利将南通房价地图送上，买哪里一目了然。
当然观察现在南通房价，新城区贵开发区远（除在附近上班的人外），很多刚需族、首次置业者都将目光放在了港闸区和新东区，从自身来看，能承受的总价有限；从区域来看，这两个区域相对新楼盘多，作为后发展区域，目前价格也亲民。当然，除此之外，我们也应该看到，随着两区域城建和实力的不断提升，房价上涨也是趋势，那么眼下又是怎样一番情景呢？
从上图可以看出，新东区的新房价格主要集中在8000元/平米上下浮动，房龄相对久一点的二手房的价格则主要集中在6000-7500元/平米的价格区间中，加上崇川学校、新城小学的建设，区域配套全面，受到越来越多购房者的注意和青睐。
再往北看，来到通吕运河北边的港闸区，作为南通冉冉升起的新星，港闸区可谓是刚需族置业的“乐土”：区位上，距离崇川仅一条河的距离，还有高架、桥梁互通；品牌上，港闸也是南通品牌房企齐聚的地方，中海、万达、保利、万科都有落子；学区上，北城小学、北城中学先后扩建，并都已纳入市区知名学校的教育集团，启秀中学建立北校区，同时启秀中学也有在此建分校的动作；商配上，万达广场、万科金域广场、华润万象城、圆融水墨江南、美好广场等先后接棒，甚至可借力于崇川城北的邦豪时尚广场和五洲国际，逛街购物生活无忧。
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