[摘要] 据房天下数据监测中心统计，上周（9.12-9.18）南通市区（不含通州区）商品房共备案成交394套，成交面积42471平方米。从环比数据来看，上周南通市区商品房成交与此前一周（9.05-9.11）相比，备案成交总套数减少131套，环比下跌24.95%；备案成交总面积环比下跌39.94%。
根据9月13日国家统计局新发布的前8月房地产数据可以看出，住宅销售额增长18.7%，而住宅待售面积出现下滑，减少194万平方米，这是房地产库存已经持续1年多明显增加后首次出现减少，又恰逢“金九”去化好时机，南通成色如何呢？一起来看房天下数据统计！
房天下讯 据房天下数据监测中心统计，上周（9.12-9.18）南通市区（不含通州区）商品房共备案成交394套，成交面积42471平方米。从环比数据来看，上周南通市区商品房成交与此前一周（9.05-9.11）相比，备案成交总套数减少131套，环比下跌24.95%；备案成交总面积环比下跌39.94%。
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从住宅项目来看，上周南通市区住宅项目减少96套，环比下跌20.92%。就普通住宅项目而言，南通市区共成交备案363套，其中崇川区成交备案72（主城区23套、新城区23套、新东区26套），港闸区成交备案180套，开发区成交备案111套。
如此数据大跳水，对比后发现，成交量减少的主要来源在于崇川区三区域此周住宅成交量的走低，以及商铺、别墅类房源成交量较少。 一方面，在当前市场环境下，对于商铺办公投资类房源购房者比较理性，成交周期较长；另一方面，单就崇川区而言新住宅楼盘比较少，而且多分布在外围地区，居高不下的房价也另很多刚需族望而却步，区域成交常现“不稳定”之状。而作为传统的楼市旺季，南通众项目是把握好机会巧去库存还是市场依旧维持常态没有明显旺季符号，我们将拭目以待！
同时，从商办类项目来看，上周南通市区商办类项目共成交备案31套，在总套数上与此前一周相比减少35套，其中商铺备案11套，办公/loft项目备案20套。
此周市区住宅成交排行5榜单中除名由开发区炜赋花苑以57套的备案量收入囊中外，榜单其他名次均有港闸区包揽，区域内新城香溢紫郡成交33套，位居第二；华强城紧随其后，成交备案31套，而中海碧林湾项目则成交备案23套，暂居第四；另万达华府和南山国际社区两项目分别备案成交16套，并列第五。
进入金色九月这个传统的楼市旺季，一直热度不减的港闸区众楼盘更是集中发力将区域成交创高峰，而且各家房企动作频仍，交房/加推毫无含糊，仅在上周，南山国际一期实现完美交房，同时御景澜庭与华强城两项目也在周末集中加推。区域如此高的热度加上各开发商精准的推盘，期待港闸区未来的成交表现。
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