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央行第5次降息 今年的金九银十开发商有盼头

房观察   2015-08-28 10:19

[摘要] 央行基准利率第五次下调,今年的金九银十开发商或将有了盼头。

央行基准利率第五次下调,今年的金九银十开发商或将有了盼头。

25日,央行通过网站发布消息,称自今年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;而其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存款利率做出相应调整。

除此以外,央行还发布,将在今年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。

去年11月,央行首次降息,10个月的时间内,央行五次调整基准利率,实施降息,五次降息累计下调贷款利率为140个基准点。

有分析称,本次降低贷款及存款基准利率,是为了发挥引导作用,促进降低社会融资成本,支持实体经济发展。

作为房地产经济的发条,央行第五次降准将房贷成本降到历史低点。从本次政策的着陆点来看,相较于对开发商融资方面的作用和对实体经济发展的促进,购房者应该才是本次降准后,政策作用直接和快速的受益者。

当前,不少购房者置业选择望政策而动,大多追寻政策的变动,去选择观望还是下手购买。在本次触底的降准降息刺激下,购房者势必将有新的置业动作。

政策出台后,有媒体进行换算,以贷款100万,20年为例,购房者每个月月供减少139.82元,20年下来,降息前本息合计163.7万,而现在是160.4万,本次降息为购房者节省了3万多元的利息。这样的情况下,不少人将看准这一购房时期。

加之,今年上半年,市场逐渐复苏,一线城市房价有小幅上涨态势,在新一轮政策的刺激下,购房者也会担心开发商将会以此作为涨价契机,选择在开发商动作之前下手。在此背景下,整体市场成交量有望提升。

适逢传统购房时节——金九银十之际,政策的出台,让今年的“金九银十”有了盼头。

 

 

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