[摘要] 二季度收尾在即,6月28日,央行再次降息0.25个百分点,政策的利好对南通的楼市有何影响?下半年,房价走势如何?来看记者调查。
二季度收尾在即,6月28日,央行再次降息0.25个百分点,政策的利好对南通的楼市有何影响?下半年,房价走势如何?来看记者调查。
6月29日上午十点,虽然下着大雨,但仍然难阻市民看房的热情。
市民陆先生的父母近购买了一套120平米的双学区住宅,价格在每平米一万三左右。本轮降息后,购房者的还贷压力进一步减小。以贷款60万元、20年为例,选择商业贷款等额本息还款方式,此次降息之 后按5.4%计算,每月还款4093.51元;而在今年3月前,利率是6.15%,也就是说,同样的贷款,目前比 年初每月可少还款257.16元,总共可以少支付利息91718.28元。
政策利好 促进下半年楼市发展
去年9月底央行颁布“930新政”,涉及“认房不认贷”及“低七折利率”等政策;今年3月30日央行、住建部、银监会联合颁布“330新政”,二套房低首付款比例调整为不低于40%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付比例为30%。与此同时,去年11月22日、 今年3月1日和5月11日,央行三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。在连续利好政策的刺激下,上半年,市区不少楼盘的住宅成交量都保持稳步上升的态势,且以改善型中、大户型居多。
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