[摘要] 房地产市场稳定政策正在酝酿，未来有望密集落地。今年的政府工作报告提到，“稳定住房消费；坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。房地产市场回暖或成定局。
房地产市场稳定政策正在酝酿，未来有望密集落地。今年的政府工作报告提到，“稳定住房消费；坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。房地产市场回暖或成定局。
值得注意的是，昨日，国土部会议审议了《关于优化2015年住房用地供应结构促进房地产市场稳定健康发展的意见》。福建省则正式下发了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》，意见表示，对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%；已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款。
另外，有媒体表示，住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。
而据中证报的报道，高层密切关注楼市出现的问题，要求住建部等部门研究对策，做好政策储备，稳定房地产市场。有关部门已准备相关储备政策。其中，除税收、限购、房贷政策松绑外，还包括加大棚户区改造支持力度、吸引社会资本加入等。目前，有关部门正等待合适时机推出相关政策。
今日早盘地产板块直线拉升，荣盛发展、苏宁环球涨4.58%，廊坊发展涨4.06%，新华联、迪马股份、宋都股份等涨幅居前。
方正证券分析师表示，更加宽松的地产政策叠加宽松的货币政策，终将推动地产销量的回升。一方面宽松政策环境推高地产公司估值，另一方面，销量回升拉动地产公司业绩。因此地产板块政策市的规律非常明显。我们统计了2008年以来地产板块持续上涨的时期均伴随着政策放松及销量回升。而反过来看，政策宽松的时期多数情况下伴随有地产板块上涨，但有一次例外，即2012年三季度，在成交量持续回升半年后，市场对宽松政策及逐渐走高的销量是否还能持续产生怀疑，地产板块下跌，而四季度销量继续提升，宽松政策没有扭转,地产板块出现补涨。重点关注四大主题：1)行业龙头：万科A，保利地产，招商地产；2)国企改革：天健集团，中洲控股，深振业A，南国置业；3)京津冀板块：华夏幸福，荣盛发展；4)积极转型：华业地产，金科股份，苏宁环球等。
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