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多店同开 南通商业综合体迎来密集期

南通网   2014-12-22 10:15

[摘要] 市区青年路与工农路十字路口路面开阔,车道较多,向来通畅,但昨天上午这里却可能是市区 拥堵的地方。全新开张的圆融广场像一个巨大的磁场,将四面八方的市民吸引过来。

强强联袂,圆融金鹰领衔新店开张

市区青年路与工农路十字路口路面开阔,车道较多,向来通畅,但昨天上午这里却可能是市区 拥堵的地方。全新开张的圆融广场像一个巨大的磁场,将四面八方的市民吸引过来。

总建筑面积14万平方米的圆融广场无疑是近期市区 受瞩目的一个商业综合体项目, 方圆融集团拥有8年商业地产成功运营经验,姑苏格调的李公堤、扛鼎城市CBD 所在的圆融时代广场均在行业内获得了广泛好评,并于2011年被评为中国商业地产公司品牌价值10称号,而作为综合体主力店的金鹰国际购物 同样拥有强大的实力,是国内首屈一指的高级时尚百货运营商。对这样的组合,此次业界多次用强强联袂这样的词语来形容。

尽管行家向来不把开业效应当回事,但昨天圆融广场的首次亮相还是让众多商界人士眼前一亮。在这座现代美观的联体建筑内,店堂设计承袭了大型购物 一贯的风格,品牌阵容显示了圆融与金鹰强大的招商实力,购物与餐饮、娱乐穿插布局的风格则透露出店方对休闲、体验的刻意追求。一位商界人士表示,工农路上从此多了一个强劲的商业对手,同业态的商业项目将迎来更为激烈的竞争。

这还不是昨天通城商业 一桩盛事,一南一北的世贸广场和五洲国际广场同日开张。如果说圆融广场本质上属于购物 模式,那么这两家则是大型商业综合体。在区域划分上,五洲国际主要面向城区北部客群,尤其是通吕运河沿线的居民区。世贸广场则是南通经济技术开发区当仁不让的一方诸侯,其主要竞争对手应该是星湖101广场。

但热闹还没结束,苏宁生活广场暂定本月26日面世,而星光耀据称 早将于下个月开业。

明星助阵,文峰城市广场重装启幕

范冰冰助阵文峰开业

这几天 让南通人牵挂的商业话题除了圆融开业,当属“范冰冰来了”。尽管范冰冰作为现今国内影视圈 红明星,似乎更应算作娱乐谈资,但把她请来的文峰城市广场昨天迎来了“重装启幕”,本质上依然是一桩商业新闻。

“女神级人物”范冰冰的来临,让夹在中南城和圆融广场之间的文峰城市广场 近几日来始终处于舆论的焦点,其重新改装的方案也得以让更多南通人了解。文峰城市广场此次全新规划了停车系统,并引进了一批 成熟品牌,购物体验得到进一步提升。另有内部人士透露,文峰城市广场今后不排除将明星路线一走到底。这意味着南通人将通过这家购物 近距离接触到更多的明星。有专业人士分析,排除成本,仅从眼球效应来说,这倒也不失为一个奇招。

在全新升级的阵营中,南通商业传统龙头企业文峰大 是个不可忽视的角色。在12月11日举行的发布会上,前两年力图转型为购物 型百货的文峰大 ,进而宣布向“泛购物 型百货”转型。总经理顾晏透露,此次转型不是简单添加一些购物 的元素,而是百货和购物 功能的集合体,既吸取了购物 餐饮娱乐功能全、集客能力强的优点,又强化百货在品牌、服务、营销、管理上的 ,将纯百货的“精”与购物 的“广”有效融合,走“精致型”的百货购物 化之路。

文峰商贸旗下企业以往较为低调,此次高调宣传的背后预示着一场商业格局大转换正在势不可挡地到来。开业不久的文峰城市广场需要在工农路沿线扎根脚跟,而位于南大街核心商圈的文峰大 则想继续保持其龙头地位。

业界思虑,综合体迎盛世需防过剩

无论是从事商业的专业人士,还是关心时事的普通南通人,都意识到了这几年南通商业格局的巨变。

在中南城之后,一场以购物 、商业综合体主导的开业浪潮在通城四面八方此起彼伏地上演着。仅在工农路上,由南到北分布着星光耀、中南城、印象城、文峰城市广场、圆融广场五个大型商业综合体或购物 。缺乏传统商业氛围的港闸区如今也已不再是商业开发的处女地,华润万象城、万达广场作为国内商业综合体运营龙头品牌,即使 南通的位置不算 ,其影响力也不容小觑。再加上星湖101、奥特莱斯、万科金域广场、绿地新都会、五洲国际广场、世茂悦活城、金地国际、鸿鸣摩尔广场、国城生活广场等,南通商业综合体数量已接近20个。

商业综合体的超常发展极大地繁荣了城市经济,满足了市民日益增长的消费需求。,不过,同时越来越多的商界人士对此表示出了忧虑。一位专业人士认为,单纯从人均商业面积来看,南通商业综合体已超出人们的需求范围。更让一些经营户担忧的是,市区部分区域内商业项目过于集中,比如在工农路短短5公里的路段上就有5五个大型商业项目,人流集聚难度越来越大。市餐饮商会负责人日前就向记者透露,入驻某些大型商业项目不久的部分本地餐饮企业已遭遇人流不足的瓶颈,少数企业已作好撤离准备。

一个有意思的现象是,在昨天多店同开的状况下,南大街文峰大 、八佰伴等百货商场的销售并未受到多少影响。这也验证了一些专业人士的猜测,即购物 和商业综合体对南通人购物需求的分流暂时还较为有限。从前期已开业的几家购物 的营业状况来看,餐饮、娱乐、休闲的风头完全盖过了服饰销售。这也许说明,南通人休闲娱乐的场所可以四面开花,但南大街依然是他们购物的主要去处。当然这可能只是南通人的一种根深蒂固的消费习惯,而对于那些以百货为主力店的购物 ,需要付出更多的努力才能真正对南大街上的购物需求形成分流。

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