[摘要] 据南通国土资源局信息显示,房天下数据监控中心统计,截止到10月28日,南通市区(不含通州区)10月共有9幅地块出让,出让总面积为298135.52㎡,出让总金额2.35亿。
在楼市新政的刺激下,一线城市楼市成交有明显回暖迹象。在此情形下,土地市场也有所升温,据悉,北上广深四个一线城市的土地市场出现上行趋势,溢价率、成交单价均创下半年来的新高,据此,有分析称土地市场或将于四季度迎来转机,一扫前9个月土拍阴霾。与此同时,规范土地流转也在不断推进,中央已审议通过了农地流转相关意见,意见中指出农地流转未来着眼于在坚持土地集体所有的前提下,实现所有权、承包权、经营权三权分置,形成土地经营权流转的格局。
反观南通土地市场,这次似乎又没有跟上大部队,仍旧在以自己的节奏慢慢地"缓"。据南通国土资源局信息显示,房天下数据监控中心统计,截止到10月28日,南通市区(不含通州区)10月共有9幅地块出让,出让总面积为298135.52㎡,出让总金额2.35亿,其中3幅居住用地、3幅商业用地以及3幅工业用地,此外还有2幅商业设施用地将于本月底挂牌结束。本月的土拍形式,较上月不仅没有好转,反而进一步下滑,形势颇为惨淡。
细看10月成交地块,就算10月底挂牌结束的2商业设施用地成功出让,届时10月一共也就成功出让面积不足37万方,且成交的多为商业及工业用地,屈指可数的住宅地块也是用作保障房用房用途。
从数据上看来,截止到10月28日,10月土地成功出让298135.52㎡,环比9月下降50.12%,出让金额环比下降60.69%,这一数据显然和一线城市逐渐走暖的土拍市场相差甚远,未来走势如何,唯有等待。
再看11月的市区土地挂牌情况,依据南通国土资源局网站显示,房天下数据监测中心统计,截至10月28日,市区11月份共计挂牌3宗,和10月9块挂牌地块相比又有大幅减少,环比降幅为66.67%,下降幅度惊人,不知土拍是否会随着时间的推后而又有新地块挂牌。
虽说今年南通土拍冷淡不是这一两个月的事情,但在土拍渐暖的大背景下,南通土拍没有丝毫的起色,还是让人有点吃惊。在此行情下,最吸引购房者眼球的品牌房企在通城某个区域拿地的消息也几乎绝迹。
但据网友爆料,苏宁广场有望于11月在永兴拿地,规划建两栋200+的双子楼,成为南通新地标,网友猜测具体会落地在名流家具城地块。这和之前释放出的确切消息苏宁生活广场正式进驻南大街原亚萍国际不同,苏宁进驻港闸拿地的消息是真真切切的小道,既没有相关地块挂牌预告的出炉,更没有别的官方数据可考。
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