[摘要] 2014年已过一半，可以用“冰火两重天”来形容2014。“冰”相对的是房地产商，对于房地产商来说今年无疑是折磨的一年，房价下跌、成交萎缩等窘况让房企大佬们几近抓狂。而“火”则相对购房者，对于购房者来说2014是充满希望的一年。
2014年已过一半，可以用“冰火两重天”来形容2014。“冰”相对的是房地产商，对于房地产商来说今年无疑是折磨的一年，房价下跌、成交萎缩等窘况让房企大佬们几近抓狂。而“火”则相对购房者，对于购房者来说2014是充满希望的一年，在楼市动荡的情势下，相信几乎全部的购房者都抱着房价下跌的信念，时刻关注着房价调整以及利好政策。
先从开年以来的楼市成交量以及各线城市的房价涨跌上面来看，房地产市场确实经历了一轮由成交萎缩、库存积压、中小企业资金告急为标志的“寒潮”，大中城市房价也在两年来首次出现环比下滑。与此同时，国内各地对于下半年房价下降的新闻不断，唱空中国楼市的声音再次四起，似乎营造了下半年房价将会暴跌的错觉，那么房价究竟会上涨还是下跌?南通房价又如何呢？现在究竟是不是该出手？
楼市降温不足以崩盘 而是房地产调整的机会
虽然在婚姻法立法以来，对于婚前与婚后的财产作出了明确分割，似乎给广大人民传递出婚姻不在房产的假象，而鼓励男女双方共同买房，彰显男女平等的思想。但事实是，男方供房已成为根深蒂固的“传统思想”，而就前两年高昂的房价而言，拥有一套房实在不容易。
但是，楼市的动荡不安让众多购房者迟迟不敢下手，不管是还是南通，大多购房者愿意继续等待房价下跌，届时抄底楼市。先不说“多房者”，因为对于多房者而言，买房已然成为一种投资方式，而等待和观望无疑是一种沉稳的选择。但是对于真正有自住需求的“无房者”而言，买房是为了自己的安居，是未来生活的港湾，是对家庭的责任和担当，过分观望则显得太不明智。
与过去几年由政策收紧带动的楼市被动降温不同，今年上半年的宏观政策和外部环境相对稳定，楼市下滑主要源于市场自发调整。一方面，一些城市房地产项目新开工规模过大，供应量迅速攀升；而另一方面，连月来趋紧的信贷抑制了部分购房需求的释放，加之在“买涨不买跌”的心理共同作用下，此前坚如磐石的房价开始松动。从1月份到5月份，70个大中城市中，房价环比上涨的城市个数由62个降至15个，而下跌的城市个数由6个升至35个。但这并不意味着楼市将如股市般进入“跌跌不休”的周期。有专家指出，宏观经济整体疲软之时，楼市也难以长期逆势上扬，而这种降温尚不足以形成崩盘的前兆，反而是一次房地产市场自我调整和稳定的机会。
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