[摘要] 工农路沿线成了综合体的宠儿，南通中央商务区、南通星光耀广场、印象城、文峰城市广场、圆融广场……，各种“大咖”纷纷选择落户工农路沿线。这些商业“大咖”之间又是怎样一种合作和竞争呢？2014年工农路上的综合体PK赛烽烟起！
工农路全长15.9公里，是南通最为繁忙的道路之一，分工农北路、工农南路。人气对于一个商业项目来说是积极重要的，作为南通的主干道，工农路沿线除了商业综合体的住宅和办公项目以外，还分散着众多的小区和楼盘，为工农路上的商业带来了极大的人气。因此，工农路沿线成了综合体的宠儿，南通中央商务区、南通星光耀广场32054元/平方米[崇川]南通星光耀广场16套在售、印象城、文峰城市广场11707元/平方米[崇川]文峰城市广场0套在售、圆融广场31641元/平方米[崇川]圆融广场0套在售……，各种“大咖”纷纷选择落户工农路沿线。这些商业“大咖”之间又是怎样一种合作和竞争呢？2014年工农路上的综合体PK赛烽烟起！
新城工农路沿线的商业综合体"大咖"
南通中央商务区
南通中央商务区的崛起从一定程度上可以说是新城区的崛起。而随着南通体育会展中心、中南集团项目、南通老街、高级酒店、中央公园……陆续建成，南通中央商务区的概念逐渐被人们熟知，成为现在的具有现代国际风范的新城。新城区的崛起，商业在其中发挥着重要的作用，中南城购物中心、中南百货、中南新世界广场……为新城区的人们带来了一站式的购物体验，也是让通城的人们除了南大街，又多了一个娱乐休闲购物的去处。
中南城购物中心在2011年11月26日正式对外开门迎客。中南城购物中心作为南通具有国际标准的购物中心，为南通市民带来全新的一站式购物，休闲，餐饮及娱乐体验，终结了新城区人们购物消费必须去主城区的尴尬状态，为新城区带来了人气和活力。而另一座通城人期待已久的高端百货中心——中南百货目前已经整装待发，预计今年十月将开门迎客。中南百货位于中南城购物中心东侧，以空中连廊为连接，将百货与中南城购物中心连接成一体。中南百货是新城区的首座高端百货，奢华的国际名品、时尚的名媛服饰、精品的男士衣装，饕餮的美食餐厅，以及多元化的展演会场……这势必提升整个南通中央商务区的商业水准。
除了一站式的中南城购物中心和高端的中南百货之外，中南新世界广场也破图动工。中南新世界广场位于中南城北侧，总建筑面积达42万平米的中南新世界广场，无论在摩登的建筑外观还是高端的业态类型方面都将弥补南通高端休闲娱乐商业的空缺。中南新世界广场最引人注目的，就是其无与伦比的建筑外形。在国际设计团队澳大利亚PCAL的打造下，兼具时尚感与美感，很好地提升了南通城市形态的时代感。项目由1座位于中心的环形商业体与6栋高层塔楼、1座IMAX影院组成。目前三栋塔楼在建，二栋即将封顶，玉兰花建筑全面开工，而6栋高层塔楼中的一栋就是“南通中心”，其建成势必成为南通一个新的地标。
南通星光耀广场32054元/平方米[崇川]南通星光耀广场16套在售
南通星光耀广场32054元/平方米[崇川]南通星光耀广场16套在售位于工农南路西面，与南通体育会展中心向往。作为“星光耀计划”战略布局的站，南通星光耀广场定位于地标性的国际化消费体验的家庭购物中心，将主要面向中高端消费人群，依托儿童、餐饮娱乐业态提升消费的体验性。据了解，顽童星球、星翰食府、星尚生活、星光娱乐、星光集市将是星光耀广场的五大商业主题，2013年11月7日，南通星光耀广场首次招商，吸引了国内外28家品牌商户签约。截至目前，与星浩资本签订战略合作协议的品牌商家已超过200个，这意味着在未来星浩的各大项目中，品牌商户将一路追随。
目前，南通星光耀商业部分正在建设施工当中。在2013年11月7日，星浩资本宣布，南通星光耀广场32054元/平方米[崇川]南通星光耀广场16套在售将于2014年圣诞节正式开业。这无疑又为新城区增加了一个吸引人气的砝码，也与一街之隔的南通中央商务区竞争和互补。
印象城
前不久传言已久的印象城地块的工地上终于有了动工的迹象，该地块位于工农南路政务中心对面。据了解，深国投商用置业有限公司是中国一流的商业地产投资开发及经营管理公司，也是沃尔玛深国投百货有限公司的中方股东之一。自2003年成立以来，公司立足深圳总部，布局众多一、二线城市，旗下“深国投广场”、“印象城”、“新一城”三大品牌商业地产项目。
该地块早在2012年就已经被拿下，坊间是各种传言不断。而据工地施工人员介绍，目前正在建设的是印象城的沃尔玛超市部分。通城人期待已久的“印象城”终于来了！
主城区工农路沿线的商业综合体"大咖"
文峰城市广场11707元/平方米[崇川]文峰城市广场0套在售
文峰城市广场11707元/平方米[崇川]文峰城市广场0套在售是近期工农路上最为引人注目的综合体项目。最为南通的本土品牌，南通人非常熟悉，位于南大街的文峰大世界一直就是通城人购物消费的集中之处。先如今位于新城区和主城区交界处的文峰城市广场的商业部分将进一步发挥文峰的品牌效应，将文峰千家惠、文峰大世界纳入其中。
文峰千家惠包括地上和地下两部分，近两万平的supermarket。新文峰大世界，定位于中高端的集休闲、娱乐、餐饮、购物的综合型LIVING MALL，与南大街老文峰大世界相比，无论是在规模上、环境上、业态上和经营产品上在南通屈指可数。新文峰大世界分为A座和B座，A座集休闲、餐饮、购物、娱乐于一体，B座主要是高端百货。
文峰城市广场11707元/平方米[崇川]文峰城市广场0套在售商业部分的开幕时间一直都是一延再延，而根据实时的消息。文峰城市广场将于5月28日开始试营业，暂定6月18日正式开业。
圆融广场31641元/平方米[崇川]圆融广场0套在售位于南通城市中心的，南北中轴线工农路、青年路等交通主动脉在此交汇，是工农路上又一个地标性建筑群，于2011年8月正式启动，投资32亿元，项目占地面积7万平方米，总建筑面积38万平方米，商业部分占12.5万平方米。
商业“圆融购物中心”预计于2014年9月开启。目前已知签约商家有EBO幸福蓝海影院、金鹰百货、韩国KB银行、哈根达斯、星巴克、COSTA、必胜客、卡通尼、顺电等，此外购物中心内会采用南通首座跨层电梯。从工期进度来看，圆融的动作可谓是非常迅速，目前金鹰百货等商业主体部分基本上已经完成，正在进行装饰。
按照城市综合体的定义当城市人均GDP突破10000美元，城市综合体便进入了高速发展期。2013年南通的人均GDP达到了11149.56美元，由此看来，南通的综合体正直发展的大好良机。商业作为综合体中一个重要的组成部分，南通工农路上的商业综合体“大咖”正上演PK大赛。
2014年，工农路上的综合体商业部分可谓呈现一种勃发的状态，文峰城市广场11707元/平方米[崇川]文峰城市广场0套在售将于5月28日试营业，圆融广场31641元/平方米[崇川]圆融广场0套在售将于今年9月开业，中南百货将于今年十月开门迎客，南通星光耀广场32054元/平方米[崇川]南通星光耀广场16套在售将于今年圣诞节启动。
这些商业项目本身所处位置就非常靠近，在工农路上以点状分布，而且都集中在今年下半年开业。而南通综合体商业能否长久的繁荣下去，除了依托综合体自身所带来的一部分固定消费群体之外，还需要将商业项目的影响力辐射到其他区域，扩大消费群范围。这其中，招商、配套设施、服务……都起到了重要作用。除了地理位置，招商能力的高低很大程度上决定了一个商业项目的繁荣。工农路上的商业综合体的招商是否给力就只能是各凭本事了。从配套设施来说，比如停车场，中南城购物中心就曾以免费停车来吸引消费者。从服务态度来看，现在服务业在产业比重中的分量越来越重，所以完善的服务和管理也是吸引顾客的一个重要方式。
商业见证城市繁荣
2005年，南通南部郊区一片荒芜。2006年8月，体育会展中心竣工；2007年中南世纪城交房，但是无人入住；2008年中南世纪城中不到一家像样的店来招待朋友，基本没有公交，南通CBD（南通中央商务区）无人知晓，南通老街仅是一个水坑，整个新城区都没有人气，就如同05年人们预言的一样，空城一座，新城建不起来。然而2009年，体育会展中心活动增加，公交车站遍布中南世纪城，金石国际大酒店开建；2010年，南通CBD的说法逐渐被人们所熟知；2011年金石大酒店、中南城购物中心开业，一站式购物场所出现，通城次出现了星巴克；2012年，巨大的中央公园呈现在人们眼前，南通老街成了著名的游览之所，中南城逐渐成为人们继南大街之后又一个购物场所；2013，越来越多的商家进驻南通CBD ；2014年即将以来中南百货……现在没人会再质疑新城区能够建立，因为它就在眼前。
城市或者区域的发展带动了商业的发展，而商业的繁荣和发展，促进了城市或者区域的面貌和内涵的深刻变化。从一定程度上来说，商业的见证了城市的繁荣，成为了城市或区域发展一个新的引擎。就如同南通中央商务区的兴起和发展促成了南通新城区的崛起一样。
无论如何，竞争中工农路沿线将会越来越繁华，这对于南通人的生活水平和品质的提高将是一件利好的事，且让我们期待这些综合体的商业“大咖”们的到来！房天下栏目《建证》即将上线，将用图像照片为您呈现这些让人期待的综合体商业项目，“建证”一个新的南通。
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