[摘要] 楼市风雨飘摇，前途尚不明朗之时，全国的土地市场却反应不一，一线城市土地依旧火热，三四线城市却屡屡陷入“冰冻”模式。根据数据统计，2014年2月份南通市区（不含通州区）一共出让地块6宗，而三月的南通市区竟无成功出让的地块。
2014年开年以来，房地产市场就似乎有一种暗流在涌动。先是常州、杭州楼盘大降价，随后长三角地区多地楼盘卷入降价漩涡，甚至在房价一向平稳的南通也出现了大胆宣布降价的领头羊。 尽管开发商已经采取了以价换量的销售策略，但是在成交上面却并没有得到满意的答卷，据房天下数据中心监控，上周（3.15-3.21）南通市区（不包含通州区）商品房成交已售已备案套数仅为84套，成交面积9368平方米，环比下降66.53%。其中住宅类已售已备案套数为51套，环比降幅达72.28%。如此大的降幅出现在楼市传统销售旺季“金三”，不免让人觉得楼市也如同南通天气般出现了“倒春寒”。
3月土地交零 热点地块停拍
楼市风雨飘摇，前途尚不明朗之时，的土地市场却反应不一，一线城市土地依旧火热，三四线城市却屡屡陷入“冰冻”模式。根据数据统计，2014年2月份南通市区（不含通州区）一共出让地块6宗，而三月的南通市区竟无成功出让的地块。虽然2月土地出让毫无特色，但是很多人都把关注的焦点盯在了位于星湖大道北、通盛大道东C14002地块，众所 商业对区域的促进作用，因此此商业用途地块自然备受关注。虽然之前一直有各种小道消息分析此地块花落谁家，但是在此地块挂牌不久，在国土资源网站上赫然显示此地块因为特殊原因已停止挂牌。不管此地块最终被哪家房企夺得，总之是让3月土地市场也是最亮眼的可出让地块化为乌有。也让三月土地市场创下了0成交的记录。
土地市场缘何预冷 两方面原因可一探
土地拍卖一向被认为是楼市的风向标和检验市场信心的试金石，其冷热程度往往会对后期楼市走向产生不可小觑的影响。然而自2014年以来，南通土地市场可以说是平淡无奇毫无亮点，3月土地零成交更是让人体会到了楼市的“倒春寒”。
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