[摘要] 在土地市场渐冷以及银行房贷收紧的情况下，2014年南通购房者的心态是否发生了变化？通城购房者如何看待2014年房价走势？南通哪个区域最为购房者青睐？哪些面积的户型又是购房者的首选呢？
房天下数据监控中心统计显示，2013年南通商品住宅累计成交13876套，较2013年增加了5703套。在土地市场渐冷以及银行房贷收紧的情况下，2014年南通购房者的心态是否发生了变化？通城购房者如何看待2014年房价走势？南通哪个区域最为购房者青睐？哪些面积的户型又是购房者的呢？
为了时间了解新年后的南通购房者心态，2月13日，房天下特别推出“2014年南通购房者置业心态调查”，截止2月20日下午5点，本次调查问卷在一周时间内，共收到了三百余为网友的有效问答。调查统计数据显示，6成的网友看跌南通房价；同时超过半数的网友选择会在2014年买房，其中超过两成的可能选择上半年买房；刚性需求购房者占比超6成，其中超过5成的被调查者白哦是自己是首次置业自住房刚需。
首次置业是刚需主流 5成以上或今年买房
参与本次调查的网友中，58.46%的被调查网友为本地生活人口置业者，32.31%的网友为外来人口置业者，因值春节期间，返乡置业人群也占到了9.23%。在这些人群中，有5成以上的网友表示选择2014年购房，其中，上半年购房的网友占比27.69%，三年内要购房的占比16.92%，而处于徘徊阶段的购房者占比32.31%，具体时间看是有中意的房源。
您属于哪类购房人群？
您计划在什么时间购房?
那么，南通购房者是以哪种类型居多呢？调查数据显示，63%的被调查者是刚性需求购房者，其中，53.85%的网友表示自己是购买首次置业自住房；9.23%的被调查则属于婚房刚需购房者；另有3.0.77%属于改善型住房购房者，占比也较大；而在历年多重调控措施的挤压下，被调查者中仅有6.15%是投资性需求购房者。
您买房的目的是什么？
竞相角逐 主城区、港闸区最获网友青睐
购房者在置业时，区域选择也是大家必须要考虑的。调查数据显示，在南通众多购房区域中，被调查者最青睐的仍是传统的购房热门区域，例如主城区、新城区以及发展中的港闸区，而开发区、新东区以及通州区等也被一部分购房者所接纳。
具体来看，三大热门区域平分秋色，受青睐程度不相上下，其中主城区作为传统市中心，因配套、交通等十分成熟，有26.15%的被调查者表示买房会优先考虑这一区域；其次，24.62%的网友则优先考虑港闸区，作为城市副中心，这个“潜力股”的未来发展相当被看好；另有23.08%的网友选择了新城区；而新东区、开发区、通州区或县区则共计有26.16%的网友选择。
房天下数据中心统计，2013年南通开发区、港闸区及新城区内的新建住宅销量非常可观。开发区热销地段主要围绕星湖及能达商务区，以华润橡树湾、景瑞望府及纯新住宅世茂公元、碧桂园“风头”最盛，加上世茂综合体以及大型住宅区碧桂园的加盟，热度再次提升；港闸区作为南通楼市的关注焦点，一方面华润悦锦湾、中海碧林湾、南山国际社区、御景澜庭等多个纯新住宅先后入市，另一方面，“年度总价地王”、万达入驻及一批住宅、商业地块的集中推出，北新城的发展蓝图越加清晰；新城区新项目入市不多，大体量中南世纪花城以及苏建学府雅居的消化以及星光耀、万濠新城的销售带动，使得该区域成交量居高不下。
您最青睐在哪个区域置业？
一步到位成共识 超8成网友买房优选中大户型
结合户型及总价，一步到位成为越来越多购房者共识。调查数据显示，超过8成的调查者表示买房优先选择两房或三房，其中，16.92%的网友现则购买60-90平米的两房，53.85%的网友选择90-120平米的三房，27.69%的网友选择120平以上的大户型；仅有1.53%的被调查者买房会选择60平以下的小户型。
您打算买面积多大的房子？
此外，29.23%的网友买房选择银行商业贷款，33.85%的网友选择公积金贷款，29.23%的网友选择组合贷款，仅有7.69%的网友选择一次性付款。
您打算采用哪种方式购房？
超6成网友看跌2014年南通房价
近日，关于中国房价预期将暴跌、香港楼价下跌的报道不断。报道称，亚洲首富李嘉诚不断大量抛售中国内地房产，其举动引发业内和市场的广泛关注。有观点就断言，李嘉诚的行为本身就是一个严重的警告，即中国内地的房价会暴跌。王石也认为2014年楼市“非常不妙”，同时还传出恒大地产将启动大范围降价的消息。有业内人士认为，这或许就是中国房价今年将迎来拐点的先兆。那么，网友是如何看待2014年南通的房价走势呢？
调查数据显示，超过6成的网友普遍看跌2014年房价，其中55.38%的被调查者认为2014年南通的房价会有小幅下跌，另7.69%则认为房价会大幅下跌；此外，26.15%的网友则认为房价会出现小幅度上涨，而10.77%的网友觉得房价不会出现太大波动，与2013年保持平稳。
您认为2014年南通房价走势如何？
根据实时统计的2014年1月城市房价排行榜前100名，南通以8237元/平方米的房价，位列第29，同比下降0.31%。那么对于通城购房者来说，他们心理预期或能承受的南通房价是多少呢？
调查结果显示，网友的购房所能承受的房价在主要在6000-9000的区间内，占比达到了76.93%，其中21.54%的网友能够接受6000-7000的价位，24.62%的网友能够承受7000-8000的价位，而30.77%的网友则表示能够接受8000-9000元的房价；而预算在6000元/平以下以及9000-10000元的网友则分别占到9.23%。
您所能承受的南通房价是多少？
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