[摘要] 时近年底，南通市区多家楼盘推出了心动优惠，以期漂亮“豹尾”；而对于房贷来说，在面对可观优惠的同时，却因为各家银行贷款额度的吃紧而无奈叹息。
编者按：作为买房的关键因素之一，房贷利率的变化紧紧牵动着购房者脆弱的神经。自11月以来，银行“停贷”、“缓贷”等字眼屡见报端。根据统计显示，截止到11月下旬，超过17个城市已全面停止房贷业务，这在前几年鲜有出现。尤其今年楼市回暖，成交热度持续到入冬，银行却在年底收官之时大面积“收手”，这也让不少近日打算买房或已申请按揭的购房者感到有些心慌。
时近年底，南通市区多家楼盘推出了心动优惠，以期漂亮“豹尾”；而对于房贷来说，在面对可观优惠的同时，却因为各家银行贷款额度的吃紧而无奈叹息。
12月5日，房天下对南通8家主力银行进行了调查。调查结果显示，通城目前还未出现银行停贷的现象，但首套房85折利率优惠已全面取消，其中两家提至9折，3家提至95折，另有两家银行回归基准利率；此外，受银行贷款额度的影响，多家银行已不能给出具体房贷时间，目前虽然正常接受贷款业务，但都要延至明年1月份即元旦过后才能放款。
南通各大银行实时房贷情况调查表
房天下致电各家银行了解到，除工行及江苏银行维持基准利率外（五年期以上为6.55%），其余多家银行对于期房目前仍给出了一定的利率优惠，其中农业、南京银行9折，建设、交通、中国银行95折。但不少工作人员也坦言，虽然目前有折扣优惠，但也是极少的，基本上都限定在比较优质客户及部分合作楼盘，且审核较为严格。而在二套房利率方面，各家银行则较为统一，均为基准利率上浮10%。
对于放贷时间，从10月、11月份的略有延迟，到现阶段多数银行回应“等到元旦后”，可以明显感受到年末银行额度的吃紧。市区某国有银行个人金融部工作人员透露，商业银行的放贷规模有限，以往额度充裕的时候，发放一笔房贷正常在半个月左右，最迟不会超过1个月，但是最近临近年末，可用于放贷的资金非常有限；此外以往内各家银行在贷款结构方面都在进行调整，住房贷款的审批和发放时间均有不同程度的延长，因此尽管符合各种规定和条件的购房者，至少也要到过完元旦才能拿到钱。
银行又暂停房贷 金融业对高房价或已"恐高"
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