[摘要] 身在一座城市，每个人都有自己的梦想，或简单平凡，或飘渺高远。为了活着，我们聚集于城市，为了活得更好，我们留在城市。
身在一座城市，每个人都有自己的梦想，或简单平凡，或飘渺高远。为了活着，我们聚集于城市，为了活得更好，我们留在城市。——“我的城市我的梦”南通房天下
近日网上一则“上班打飞的”的新闻引起网络热议，乍一听高端大气上档次，实际上却是“满纸荒唐，一把心酸”。伦敦一位上班族因不堪昂贵的房租，被迫选择租住在西班牙巴塞罗那，每天坐廉价航班往返两地，而通过计算，相比住在伦敦，这样的生活方式每月还能省下349英镑（约合人民币3391元）。
城市的扩张、日益高企的房价，使得越来越多的人居住到离城市中心更远的地方。是选择市中心昂贵的、可以缩短上班时间多陪陪家人的小房子，还是市郊性价比高、但要每天承受长时间奔波的大房子，这种矛盾似乎难以解决，却难阻在城市的置业梦想。
今年10月中旬，房天下特发起了“我的城市我的梦”调查活动，倾听通城购房者筑家梦想。“我想有个家”、“我想把爸妈接到南通三室同堂”、“我想买个婚房和TA有个自己的家”、“我希望上下班不要再堵车”等，截止昨天下午，不到一个月的时间内，这份网络调查问卷被铺满了梦想。
主城置业意向高
新东区人气首超新城
与以往的置业调查相比，“我的城市我的梦”主题置业调查又反应出了购房者置业心态的波动。最明显的改变是区域选择上，置业主城区的意向再次升温，以42.86%的得票率一马当先；新东区置业人气首次超过了新城区，得票率分别为19.05%和9.52%。
主城区在价格上没有优势，均价过万，区域内楼盘考虑到高昂的成本问题也鲜有购房优惠推出，即便有活动也是140平米以上的大房源，考虑在这一区域置业主要还是以改善型人群和一定经济实力的购房者为主。但是便利的生活配套和居住环境还是让市民特别是南通本地人所向往，9月中旬，万科濠河传奇24081元/平方米[崇川]万科濠河传奇1套在售一期开盘将通城购房者置业目光又拽回了主城。
一向以配套落后的新东区本次逆袭，置业人气首次超过了新城区港闸区和开发区，位列第二。按照规划，观音新城的基本建设将于2015年完成，如今离规划完成仅剩1年多，新东区各种配套设施建设齐头并进，楼盘销售火爆。超级商场、三甲医院都在规划之中，而南通汽车东站的落成更是让大家对新东区的发展充满期许，据媒体报道，汽车东站将于2014年1月8日投入运营。
另外，今年下半年来，关于新东区商业配套或有综合体入驻的小道消息时有流出。近日，南通市国土局官网上显示，东区即将有两幅商业地块挂牌，据知情人士透露，其中一幅12万方的商业用地据说是大润发的选址所在，而目前东区的均价还未破万，算是崇川区内的价格洼地，东区诱惑不言而喻。
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刚需大军铺满南通楼市
南通楼市库存量快速去化得力于前仆后继的刚需大军，就本次的置业调查结果中显示，首套房置业投票占比达52.38%，改善类置业投票占比42.86%。从置业户型面积选择来看，90-120平米为置业，投票率52.38%，120平米以上中大户型需求占比28.57%，70-90平米小户型需求量占19.05%。
近期几个火热的电商活动也纷纷瞄准刚需。如港闸区中海碧林湾的团购月推出了200套团购房源，主力户型面积分别为95平（三房一卫）、110平（三房两卫）、125平（四房两卫），交8000即享95折，均价7000元/平米，目前团购人数已达172人，而这个数字还在刷新。
10月1日-11月7日，开发区的中港翡翠城交5000团购基金购房5号楼房源可享总价减5万元优惠，单价4998元/平起，洼地价格似无下限。5号楼主推的户型面积也以89平米两房、106平米小三房、110平米三房、121平米三房的刚需户型为主。
不论房屋面积大小，有爱才够温暖幸福，一位翡翠城业主以自己的故事分享了置业南通的心路历程。顶住了裸婚压力并经历了婚后租房的日子，今年终于有了自己的小窝，考虑到自身经济实力，最终选择在开发区寻觅居所，一翻比较后最终选定了交通便利，生活配套相对齐全的翡翠城。“虽然现在只能买的起88平小户型，但有了房子就有了自己的家，尽管一路艰辛，只要两个人共同努力就有幸福的生活”。
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翘首观望等待新政策信号
据房天下数据监测中心统计，截止10月30日，今年南通楼市备案成交15305套，同比增加4113套，远超去年，若最后两个月的销量维持去年的节奏，2013年的南通楼市成交量有望突破2万大关！
今年以来市场的热销势头使开发商对年底成交量也抱有很大信心。第四季度，南通楼市成交量会否与去年一样持续升温，从调查结果来看，三中全会前市场或会再度陷入观望，主要受房价和政府政策的影响。“季度里您是否打算为您所梦想的家安置一个住所？”一问中，投票数据显示，33%的网友已完成了自己的置业梦想；而有52.38%的投票比率传达了明年置业的购房意向；有14.29%的票数比率表示暂不考虑。
10月100个城市平均房价继续上涨且涨幅扩大，但环比涨幅在1%以上的城市数量有所减少，表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。值得注意的是，随着北京“自住型商品房”政策浮出水面，各地楼市调控政策正在走向分化，房价涨幅过快的热点城市可能出台相应的对策。
中指研究院1日发布的实时报告显示，10月100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，为2012年6月以来连续第17个月上涨。而从同比来看，10月百城房价亦上涨了10.69%，涨幅比9月扩大了1.21个百分点。
据房天下数据监测中心统计，9月份通城涨跌楼盘仅仅为11个，而10月份明显，整体的价格较之8月份而言上涨0.38%，涨幅甚微，看来银行新的贷款利率对于南通市场影响甚小，并没有使房价发生大幅度的变化，从9月和10月的成交上来看也没有影响到购房者的买房热情。
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