[摘要] 随着私家车的迅速增长，停车难成为一个很现实的问题。各住宅小区也在想方设法开辟停车位。但是有关车位停放收费的政策概念比较模糊，最近江苏省物价局，省住房和城乡建设厅联合修订出台了江苏省物业服务收费管理办法。新办法最大的亮点是明确了汽车停放收费管理的内涵。
随着私家车的迅速增长，停车难成为一个很现实的问题。各住宅小区也在想方设法开辟停车位。但是有关车位停放收费的政策概念比较模糊，最近江苏省物价局，省住房和城乡建设厅联合修订出台了江苏省物业服务收费管理办法。新办法的亮点是明确了汽车停放收费管理的内涵。
目前实行的物业服务收费管理办法，规定的汽车停放服务费是综合收费，对不同权属的车位，车库汽车停放费怎样收取没有明确规定。
新办法明确，汽车停放费包括用于车位，车库的公共设施设备运行能耗及维护，保洁，秩序维护，管理服务人员费用以及法定税费等，而租金是车位所有权人或管理者将车位采取租赁方式，出租给使用人所收取的费用。
占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应缴纳汽车停放费，租用建设单位未出售的车位停放汽车的，应当缴纳停放费和租金。
目前南通市住宅小区的停车收费标准，临时车位每月不高于150元，专用车位每月不高于300元。根据新办法规定，这三百元的收费中，包含了60-80元的汽车停放费，220元-240元是车位租金，新法执行后，购买车位的业主每月需要交60-80元停放费，而租车位的业主除了这部分停放费，每月还要交220-240元的租金。
记者从市区部分住宅小区了解到，目前这些小区停车收费都是执行的政府指导价，对有停车位产权的业主一般每个月会收50-60元的管理费。
今天记者也从市物价局了解到，汽车停放收费由租金和汽车停放费构成，实行政府指导价，物价部门将根据本地实际情况进行调研听证制定出台相应的细则，具体的收费价格应该不会有太大波动。
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