[摘要] 10年持续调控，房价却还一路走高。如何吸取过去教训，既做到房价合理回归，又避免伤及无辜，是新一轮楼市调控必须面对的难题。
回望
10年持续调控，房价却还一路走高。如何吸取过去教训，既做到房价合理回归，又避免伤及无辜，是新一轮楼市调控必须面对的难题。
季：为房地产业正名(2003-2004年)
2003年7月，“18号文”开启了十年楼市调控的序幕，明确房地产业为国民经济支柱产业。2003年8月，央行通知，对房地产企业和项目加大信贷支持。房地产市场赢得了快速发展。
第二季：降温(2005-2008年)
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