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南通限购可能性不大 "国五条"新政"最温柔"

——专访南通中濠房地产营销、中豪广告传媒副总经理顾建刚

房天下   2013-02-25 00:00

[摘要] 国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作,会议出台了“2013国五条”政策。对此,小编采集业内“声音”,洞察市场风向。

国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作,会议出台了“2013国五条”政策。政策包括:(一)完善稳定房价工作责任制、(二)坚决抑制投机投资性购房、(三)增加普通商品住房及用地供应、(四)加快保障性安居工程规划建设。(五)加强市场监管。

对此,小编采集业内“声音”,洞察市场风向。南通中濠房地产营销、中豪广告传媒副总经理顾建刚分享了他的看法。

中港翡翠城效果图

【房天下】对于国务院这次出台的五条措施,您如何看待?

【副总经理 顾建刚】对于这次“国五条”的出台,我们相当重视,还专门在内部组织开展了研讨会,就新规内容进行解读。就个人而言,本次出台的新政可说是近三年里“最温柔”的,也可以说是此前部分“老政策”的重申。政府坚持调控政策不动摇、力度不放松的态度是肯定的,稳定房价、促进房地产市场良性发展的目标是明确的。

【房天下】为什么会选择在这个时候出台?对楼市有无产生影响?

【副总经理 顾建刚】之所以会选择这个时间点,很大部分原因在于一线城市房价目前已出现上涨迹象,此次新规的出台,正是为了要遏制房地产市场的再次反弹,可以会所是一次及时之举。近一年可以说是房地产政策的空窗期,如果没有一个比较明确的基调,已经巩固的调控成果很可能将付诸东流,而大方向确定后,政府下放权力,重点要关注的则是地方政府细则的出台。

中港城项目效果图

【房天下】近期,关于“南通是否会加入限购大军”的话题传的沸沸 ,该传闻会否影响购房者置业计划?

【副总经理 顾建刚】个人认为,南通限购的可能性不是很大,也不会影响到老百姓置业。主要有以下几个原因。2012年以来,南通房地产市场基本进入平稳发展的阶段,房价上涨得到明显的意志,即使此前可能会有一定泡沫,在政策的从严调控下,基本上已经被消除,这一点,通城市民应该也是有目共睹的,作为地级市,南通的房价还没有排到江苏前三,限购的可能性比较小;此外,南通房地产市场整体需求仍然旺盛,投资、投机的已经很难再见到了,就中港地产的两个项目——中港翡翠城、中港城来说,价格利润率实际已经非常低,项目也是针对市场刚需客户;加之南通城市化发展的加速,南通房地产市场也迎来了不少契机。

【房天下】您预计后续会否有细化政策出台?

虽然此次中央仅再次强调严格执行限购、加强住房及土地供应等“老政策”,但是近期有关于二套房首付提至七成和上调贷款利率的消息早已在市场上传得沸沸 。其实,最重要的还是要看国家层面到省级政府细化政策的出台,具体还要看地方的决定。

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