[摘要] 金九银十向来是开发商博取销量的黄金季节，南通各大楼盘也都蓄势待发，也许会拿出曾经藏着掖着的新货，也许会给到不曾有过的让利优惠。而根据数据监控中心的资料统计，金九银十南通将有14个项目计划推出房源，开发商抢跑“金九银十”的心态或将形成南通楼市的热络局面。
三四季度是开发商“抢收”的最关键时刻。从已经公布上半年业绩的房企来看，过半数企业“中考”成绩未达标。业内人士昨日在接受记者采访时称，多数开发商寄希望于下半年完成全年任务，推货量普遍高于上半年，充裕供应下房价大幅上涨几无可能，以价换量仍是今年南通楼市下半场的主调。
而金九银十向来是开发商博取销量的黄金季节，南通各大楼盘也都蓄势待发，也许会拿出曾经藏着掖着的新货，也许会给到不曾有过的让利优惠。而根据数据监控中心的资料统计，金九银十南通将有14个项目计划推出房源，开发商抢跑“金九银十”的心态或将形成南通楼市的热络局面。
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价格：待定
物业地址：南通崇川区钟秀中路北、北濠桥路东（北城大桥东南侧）
动态：五洲御锦城由7幢高层住宅楼组成。售楼处已于2012年7月7日正式对外公开。项目样板间正进行紧张施工中，预计8月下旬正式对外公开，预计2012年9月中旬首期开盘。
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五洲御锦城效果图
五洲御锦城项目位于主城市中心崇川区，钟秀中路及北濠桥路交汇处东北角，北侧为通吕运河沿河景观带，本案处于主城区与北翼新城连接点，生活配套齐全，居住氛围和商业价值都非常高。是南通首席国际城市风情综合体，汇聚风情商业、高端住宅、豪华酒店、商务办公、欧尚公寓、美食娱乐休闲一站式全业态的服务。地块分南北两块，南侧是项目的商业部分，街区式的商业建筑形态在南通是开创先例的，通过广场、内街、商业、娱乐的有机结合，打造南通的休闲文化娱乐中心。北侧是项目的住宅部分。住宅由7栋32、33层的高层建筑围合而成，是南通采用曼哈顿建筑风格的项目，纯正的美式风格大气简洁，又带有意大利式建筑的特质，既具有古典主义建筑风格的高贵与典雅，又具有现代建筑简洁明快，富有线条感和挺拔的特质。
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物业地址：南通崇川区跃龙路供电局西（原崇川区政府西侧）
动态：中海丁香花园项目2#、3#、5#楼为普通住宅楼，1#、4#楼为商铺，住宅主力面积125-167平，预计首期10月份开盘，首推住宅房源，目前正进行地下室的施工。
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中海丁香花园项目效果图
中海丁香花园项目位于市建筑机械厂及周边（原崇川区政府西侧），占地面积24411.16平方米，用地性质为住宅、商业，建筑面积55000平方米，建筑密度为20.5%，绿化率42%，住宅出让年期70年，办公出让年限40年。
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价格：待定
物业地址：南通崇川区孩儿巷与钟秀西路交汇处
动态：幸会幸会主推4.7米挑高LOFT,另有部分商铺和办公房源，预计首期将于2012年10月开盘。目前售楼处及样板间正在施工中，预计8月份将对外公开，主体建筑已完成地下层的施工。
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幸会幸会效果图
幸会幸会地处南通主城，南接孩儿巷，北临钟秀西路，距南大街仅8，交通便利，四通八达，周边商圈林立，生活配套齐全。近年来，伴随城市兴建与土地开发，市中心地段也以其不可再生资源成为炙手可热的黄金。幸会幸会作为主城稀缺地段的LOFT代表项目之一，将以无可挑剔的地域属性成为众人追捧的明星项目。幸会幸会建筑面积2.64万平方米，包括5.5米层高的商铺和4.7米层高的LOFT及办公两大类产品。楼层总高17层，局部为10层，并带3层群房。项目以创新设计理念，采用新古典手法，树立简洁高档的形象，不但具有强烈的现代感，又高贵大气，干净挺拔，为通城市民量身定制前所未有的创新型精致生活空间，未来将成为南通品质与品位生活的全新地标。幸会幸会4.7米层高南北通透LOFT，超高使用率，通风采光俱佳，功能完备，分区明确，打破了传统LOFT二层采光不足的缺陷，为室内提供了充足的采光和日照，保证主要房间均为阳光屋，满足业主的良好的视线需求，可以在办公、休息、居住之余，眺望室外景观，视野开阔，身心愉悦。 幸会幸会作为南通创意产业发展的领先者，致力于打造全南通独具人文化的居住场所，将商铺、公寓、办公、展示、交流、居住完美融合，带来财富、品味、伙伴与及高端生活。整个建筑时尚挺拔，立面简洁现代，为南通缔造了一道全新的风景线，也是南通创意人文建筑的标杆！
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价格：待定
物业地址：南通崇川区红星路南、跃龙路西200米
动态：万濠星城首期住宅预计9月份正式推出，具体房源和开盘时间未定。项目现桩基施工已完毕，正进行地下工程的施工。
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万濠星城效果图
万濠星城位于长江中路东、红星路西延段南，地块面积150095.03平方米，容积率为2.24，建筑密度＜20%，绿化率≥35%。
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价格：待定
物业地址：南通开发区苏通科技产业园沿江路与苏通路交汇处
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金科城效果图
金科城，由中国地产品牌10强金科股份开发建设，是金科地产在南通的开篇之作。项目总占地约1200亩，总建面约140万方，地处苏通科技产业园沿江路与苏通路交汇处，占据苏通科技产业园绿核之心。项目整体由五大功能区共同构建：功能分区一、绿色滨水高尚住宅区，50万方西班牙建筑滨水林立；功能分区二、 以国际会议中心及高档餐饮为主的金科五星级超豪华酒店；功能分区三、以时尚商务酒店、品质酒店式公寓、5A甲级写字楼为主的商务办公中心；功能分区四、国际滨水商业街，集休闲、娱乐、运动、购物于一体，引领国际时尚风潮；功能分区五、低密度生态绿色豪宅区，为全球各界精英打造理想家园。金科城项目一期已于2012年4月正式启动，总用地面积134297㎡，建筑面积355574㎡，容积率为2.02，整体绿地率高达35.79%。由2栋18层的小高层建筑、15栋26-30层的高层建筑、3栋6层的花园洋房、10栋4层的叠拼和19栋3层的联排构成。项目规划居住户数2323户，居住人口约7434人。 金科城项目北依1800米江岸，东临苏武河，紧邻园区CBD金英湖。项目周边资源配套齐全，邻里中心、滨湖商业街、乐成公园、滨江娱乐发展区等近在咫尺，为您提供完善的商业配套和娱乐体系；同时瑞慈医院也将在园区设立医疗点，并建立就医绿色通道；通师二附、南通中学等南通名校也将入驻，更有多所意向高等院校未来将迁入；另外项目内部规划有国际会议中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、酒店式公寓，为商务精英人士提供办公场所，构筑国际商务之道。金科城交通方面，项目区位优越，于沪、苏、通小金三角的中心位置，拥享海、陆、空齐全的便捷交通，双向6车道的东方高架，预计2013年9月实现通车后，15可达南通传统城市中心；距兴东机场仅20，成为外来高端人才的居住；随着苏通大桥、崇海大桥、崇启大桥及沪通高铁的陆续建成，1内可达上海、苏州，畅享“沪苏通”一生活圈、事业圈、都市圈。项目紧邻苏通科技产业园城市轻轨线，并在附近设有站点，另50路、620路公交车可苏通科技产业园区。金科城景观方面，小区园林设计上充分利用创造立体式景观这一自然环境，在引入水景的同时结合内部的中心带状绿化，再叠加上运动休闲为主题的景观小品设施，为住户营造一个优美、亲和、生态、健康的住区景观。同时对景观进行了分级处理，有中心开阔视野的空间，也有清新宜人的绿化带，更有富有情趣的小区组团绿地，作为日常邻里交往，沟通的场所。小区绿化通过轴线明确的中央绿化带，与小区各个出入口相对，清新气派,曲径通幽。整个地块的绿化率都高达到35%以上。金科城物业服务由金科股份旗下的金科物业管理有限公司服务，该物业公司于2008年荣获“中国物业住宅服务质量”的美誉，提供的是五星级的物业服务。另外，金科城为解决部分业主出行不便的问题，在规划之初，就成立了金科业主专属车队，24待命为业主出行服务，让您随时抵达全南通；五重安防系统，应急队24应岗待命。据悉，位于星湖街区101国际影城对面的临时接待中心，已正式对外开放。届时，金科城将成为苏通科技产业园最璀璨的城市坐标。
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价格：待定
物业地址：南通通州区银河西路中央商务区核心地段（银河大桥西政协学校隔壁）
动态：银河湾项目正在进行桩基施工及售楼处的建设，预计2012年8月10日售楼处公开，样板房同期开放，9月份首期开盘，将推出11层、10层的小高层房源。
银河湾效果图
银河湾位于南通通州区的银河西路中央商务区的核心地段。东邻老通掘公路，西靠厦门路，南接银河西路，占地面积约100亩，总建筑面积约100000平方米，系中高档住宅小区。区内设置800套住宅，700个车位。小区容积率1.5，绿化率45%，全部由小高层和高层住宅组成，小区内设置中心绿化公园一座，住宅围绕绿化公园四周，使每套住宅都是景观房。银河湾小区规划区内水、电、气综合配套，监控、报警、信息发布智能化。进区道路单向行驶，人车分流，绿化采用多种植物搭配，大中小相间，高中档齐全，并配套轻音乐系统和立体照明系统。
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价格：均价6300元/平方米
物业地址：南通通州区金通公路与世纪大道交汇处
优惠折扣：全款98.5折按揭99折
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大唐金城效果图
大唐金城位于南通通州区经济开发区，世纪大道西侧、通吕公路（S335省道）北侧、行根路南侧；距离南通市区约20，占据通州新区核心位置，区域发展价值可期。大唐金城由江苏大唐房地产公司开发，公司隶属于通州建总，在通州当地开发了大唐碧华苑、大唐花苑等项目，具有良好的品质口碑。“大唐金城”以江苏大唐和通州建总“品质唯先”的理念，全力打造15万㎡新城市综合体，引领通州新区人居新境界。大唐金城以英伦田园，自然人文为主题，融合3万㎡绿意公园、主题商业街区、风尚格调名宅、酒店式商务公馆，以纯粹英伦风格建筑，营造诗意栖居意境。大唐金城住宅部分为16层到18层高层，主力户型面积在90-180平方米之间。项目南侧、东侧为绿化带及绿化广场，面积超过3万平米；内部绿化面积较大，楼栋间的距离超过50米。整个小区包括乔治大道、圣路易商业步行街、香溢爱丁景观小广场、巴斯广场、达利花园、格林休闲娱乐小广场、海德花园、特色英伦景观廊架、维多利亚休闲步道、香樟大道等十大主题景观。营造户户皆景，全天候绿色鲜氧生活。
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价格：均价25300元/平方米
物业地址：南通通州区建设路66号(建设北路与新金东路交汇处)
优惠折扣：VIP卡日进佰金
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新瑞广场效果图
新瑞广场位于通州区金沙镇建设路中段东侧，主要用于行政办公、商业金融和文化娱乐。占地面积约18000平方米，南起新金路，北至城市支路，东起税务新村，新金一河，西至建设路，本案位于金沙镇市中心，地理位置极佳。新瑞广场工程主要包括：三层大型商业，十六层酒店、办公和地下一层商业、停车库。
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价格：均价6500元/平方米
物业地址：南通海门南海路浦江路交汇处
动态：盛华豪庭一期5#和6#楼 基本售罄，均价6500元/平米。二期正在接受预约，VIP客户存2万抵4万，可享开盘特别优惠，预计10月份左右推出一期下批房源1#和3#楼。
优惠折扣：全款95，按揭97
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盛华豪庭效果图
盛华豪庭项目由6幢18～24层高层住宅和两幢沿街商铺组成，总建筑面积约15万㎡。建筑采用新古典主义建筑风格，底部为干挂石材饰面，建筑上部为高档真石漆。建筑密度仅有16%，四分之三土地是绿化景观，小区南北两侧独有的双景观园林设计为海门独创，全方位为业主营造公园般地居住环境。盛华豪庭为适应刚需和改善的不同要求，通过大面积观景阳台、艺术飘窗、入户玄关和露台等方面提高套型的使用功能和空间，减少不必要的交通面积，97平米和105平米的舒适三房更是获得的客户的一致好评。盛华豪庭通过多重技防和人防相结合，配合8大安防智能系统，实现业主24全天候无忧的安全生活。开发商计划聘请国内品牌的物业企业进行物业管理，通过标准化的服务和专业化的管理实现为盛华豪庭业主提供具有个性化、针对性的管家式服务。
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价格：待定
物业地址：南通海门南海路瑞江路口
动态：海门科技创业园花园洋房已封顶，科技大厦即将出地面。一期开盘时间未定，推出房源未定。
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海门科技创业园效果图
海门科技创业园规划面积600亩，总建筑面积达48万平方，是海门市规模、档次、功能最全的一流的高新技术创业园。目前开发项目的一期，总建面积约10万㎡，物业类型涵盖了科技大厦、专家公寓、创业公寓等综合性产品。海门科技创业园位于海门市新城区南海路和瑞江路交汇处，市行政中心，交通方便，距离欧尚商务区仅1公里，离中心城区也仅2公里，周边名校林立，超市银行邮局近在咫尺，生活配套设施齐全。园区从筹建至今，得到省市级政府乃至中央的高度重视，现任政协副主席，科学技术部部长万钢亲自为项目题词“科技之海，创业之门”。
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价格：待定
物业地址：南通海门海门市丝绸路、汉江路路口（海兴路西）
动态：邻里之家富江商业广场临时销售处已经全城公开，项目预计将于9月正式开盘。
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邻里之家富江商业广场效果图
邻里之家富江商业广场位于海门市丝绸路、汉江路路口，建于百万平方米大型居住社区的中心位置，总建筑面积2万多平米，是海门“一站式”社区商业中心。本项目拥有海门的个五星级生鲜市场；个大型的综合特色美食城；个大型婴童乐园。项目采用框架结构，底层层高5米，2、3层层高4.4米。共有商铺300间，面积从30平米到2000平米，自由分割组合。本项目采用统一业态规划、统一经营管理。做为“家门口的商业中心”，邻里之家的出现，填补了海门没有一站式社区商业中心的空白，也必将重塑海门商业新格局。
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价格：均价4800元/平方米
物业地址：南通海安人民西路43号
优惠折扣：全款98折、按揭减10000元
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长宏水岸名城效果图
长宏水岸名城位于人民西路西段新通扬运河旁，楼盘距离海安繁华的人民路核心商圈仅5，海安职校、明道小学、实验中学等、城西农贸市场、农工商超市、县人民医院、中国银行等生活配套一应俱全。长宏水岸名城为一个占地面积约176亩、总的建筑面积近25万平方米的超大型高品质住宅社区，可容纳1613户住户，共由47栋楼房组成，其中八栋为小高层电梯住宅，新古典主义的楼体建筑风格，与周边生态环境完美结合，使得楼盘彰显典雅、浪漫的气质，在景观处理上，结合组团庭院的绿化、局部中央景观、自然水景与人工水景共同组成层次分明，动静结合的景观体系。小区内有全封闭管理的地下停车场，位于会所下方，车位共有700多个，加上200多个露天临时停车位，整个小区合计停车位数量为926个。另外错层住宅首层均做成半架空处理，在合理解决停车位的同时，实现小区的局部人车分流。长宏水岸名城住宅产品主力户型为96~145㎡的两房、三房单位，所有户型均座北朝南，不仅南北通透，而且采光充足的，户型设计方正实用，结构合理、明厨明卫，面积使用率高。整个小区实行全封闭的管理，聘请国内专业的物业管理公司。小区周遭都配有红外线监控，保安24值班巡逻。
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价格：待定
物业地址：南通如东珠江路与朝阳路口
动态：昌和水岸花城目前正在前期规划中，项目预计10月份一期开盘，主推99平米及115平米的精致三房。
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昌和水岸花城效果图
昌和水岸花城是由如东昌和地产投资有限公司开发。项目位于如东珠江路及朝阳路口，地处如东县城新区，基地四面临路，两面环水，闹中取静，作为住宅项目得天独厚的。昌和水岸花城是以绿色、健康、时尚宜居的纯住宅住区而打造的。总占地面积59696.89平方米，地上建筑面积130093平方米，地下建筑面积30000平方米，总规划入户1074户。项目四周环境特色较为明显，便捷的道路交通，优美的浅水湾水上公园景观以及建材河，南四河自然景观和沿河风光带是本项目有利资源，距离繁华的主城商区仅5，满足您各项生活、娱乐、休闲的需求（项目周边已经规划有欧尚大型超市，及汽车站的规划）。昌和水岸花城为纯住宅格局，无外围商业的先进规划，人车逐渐分流，以地下停车为主，外环临时停车为辅。低建筑密度和48%超高绿化率，使住宅之间形成自然绿化带，给您以公园之上的居住环境。景观上我们采用了新古典主义风格，展现出安静、惬意、运动。大开大合的植物运用，形成自然的空间收放，营造一种高品质生活环境。配合空间组团，滨河空间，成为的居住养身之地。
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价格：待定
物业地址：南通如皋花市路与解放西路交汇处（如皋汽车站向北200米）
动态：中国长寿城项目即将启动，样板房预计10月公开，10月份推出一期"菩提墅"系列别墅，联排别墅面积306-395平米。
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中国长寿城效果图
中国长寿城位于江苏省如皋市，占地约1500亩，包含以长居养寿为主题的养生社区约750亩，以自然养性为主题的长寿园约510亩，以体验养生为主题的养生体验及配套等约240亩，总建筑面积约120万平方米。中国长寿城规划有中华长寿博物馆、东方大寿星园、文化创意产业园、养生学院、温泉养生度假中心、国际长寿论坛等多元化功能分区，开创性的将养生运动、健康咨询、温泉度假、现代商业与中国传统长寿文化融为一体；在继承如皋传统养生、养寿文化的基础上，依托央企地产中冶集团强大的品牌影响力与资金实力，引进国际健康咨询机构与国际物业机构，打造华东首席长寿养生湖景公园社区。中国长寿城将依托长寿文化博物馆、国际温泉养生中心、750亩长寿主题公园，400亩湖景，结合中国长寿论坛、水幕电影、旅游风情节等丰富多彩的活动形式，打造成为中国影响力的长寿旅游文化胜地。
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