[摘要] 自古商业谚语中就有“一铺富三代”之说，商铺的投资因具有收益稳定、风险较小、回报率高等诸多优势，成为近年来的一个重要投资方式。相比目前较为冷却的住宅投资，全国范围内的商铺投资变的越发炙手可热，缔造了一个商业物业市场的小高潮。
自古商业谚语中就有“一铺富三代”之说，商铺的投资因具有稳定、风险较小、高等诸多优势，成为近年来的一个重要投资方式。相比目前较为冷却的住宅投资，范围内的商铺投资变的越发炙手可热，缔造了一个商业物业市场的小高潮。
多数投资者认为，虽然目前是投资商铺的绝佳时机，但主要还要从下面两个方面进行理性的衡量。
商铺投资建议一：商铺投资，地段是首位
“地段，地段，还是地段”。这是地产界的金科玉律。就投资而言，地段未来是否具备潜力，比目前的价值更为重要。而无论是现在或是未来都将延续巨大价值的城市中心热点区域自然成为商铺投资的。在目前新崛起的几大城市副中心，新城区无疑是被广大投资者最看好的区域。位于新城区核心区的恒盛尚海湾，从来都是南通购房者聚焦的项目之一，住宅部分自面市以来，去化率一直很高；而其预计8月底9月初推出沿街商铺，也备受通城市民关注。
人流量也是商铺投资的一个重要因素，除了中心地段为其带来的人流量之外，商铺自身的自身实力也是其重要因素。恒盛尚海湾作为新城区的高档小区，未来随着周边商务人群、居住人群的聚集，其成熟的商业配套将会满足小区的日常的商业消费，与此同时，这里将依托升级版的文峰大世界成为升级版的南通八仙城，强强联合势必会将这块黄金打造成新城区又一核心商业圈。所带来的巨大的人流，必定为商家汇聚无限财富。
恒盛尚海湾预计8月底9月初推出住宅沿街商铺，具体未定。目前四期非毛坯房17#、18#、19#楼在售，价格在11888-14888元/平不等，购买非毛坯房源可享5万抵10万的优惠。另二三期剩余少量房源在售，面积集中在89平和104平，均价13800元/平，购此类房源可享全款、按揭95折的优惠。现1#至19#楼已经封顶，整个小区中的南边楼建至地面5-6层。
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