[摘要] 早在7月初,数据统计显示市区(不含通州区)7月份挂牌地块5宗,地块总面积280202.48㎡。这样的数据着实让人兴奋不起来,但是随着地块的推出,R12014城中村地块11轮报价,港闸区C12016商办地110轮报价、溢价率高达87.5%,一系列的数据,却着实让人吃惊不小。
7月南通土地成交356万方 市区地块高溢价爆发
南通搜房网讯:上半年,300个城市共推出土地6.6亿平方米,同比下降18.8%,住宅用地推出量在各类用地中降幅。最后上半年共成交5.1亿平方米,同比下降26.5%,降幅大于推出量。各类土地总出让金总金额为6714亿元,同比下降36.6%,降幅较去年下半年继续扩大;其中住宅用地出让金降幅更加明显,同比下降42.2%。而上半年南通的土地出让市场同样不尽如人意。数据显示,南通市县上半年一共出让地块530宗,其中市区(不含通州区)出让地块38宗,与去年同比降幅达到42.45%;流拍地块达到了5宗。
随着6-7月份楼市的逐渐回暖,成交上升.不少人将目光放在了土地市场。楼市的升温有没有拉动土地出让市场的提升呢?在7月中旬南通搜房网举办的大话地产上,不少项目代表明确表示目前开发商在“找地”。同时益兴名流府营销副总经理吴典昆也表示:“南通下半年土地市场成交的预判应该有所增加,但幅度是不确定的,关键看后期政策变化和政府所出让地块的属性,以及房企对它经济效益的测算。基本上下半年市场还是一个稳步上升的趋势。”
早在7月初,数据统计显示市区(不含通州区)7月份挂牌地块5宗,地块总面积280202.48㎡。这样的数据着实让人兴奋不起来,但是随着地块的推出,R12014城中村地块11轮报价,港闸区C12016商办地110轮报价、溢价率高达87.5%,一系列的数据,却着实让人吃惊不小。南通的土拍市场回升的意图明显。这也从侧面落实楼市的回暖信号。
根据搜房网数据统计。2012年7月份,南通市区(不含通州区)一共出让地块10宗,成交总面积38.5515万㎡,成交总金额29329.68万元。其中以工业用地和拆迁安置房地块偏多。根据统计7月份市区(不含通州区)拆迁安置房(含城中村改造)地块成交4宗,成交总面积250440.77㎡,总金额11892.92万元;工业用地5宗,成交总面积105312.17㎡,出让总金额4043.99万元;还有1宗备受关注,就是经过110轮报价、面积为29761.71㎡的商办用地。
地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 地块面积(平米) | 竞得公司 | 成交单价(元/平米) | 成交总价(万元) |
R12014 | 龙王桥东路南、千禧园西 | 居住(城中村改造) | 26907.98 | 淮安天龙置业有限公司 | 1180 元/m2 | 3,175.14 |
R12015 | 幸福乡政府东侧道路东、规划路北 | 居住(拆迁安置房) | 39170.86 | 南通市城镇房地产开发公司 | 390 元/m2 | 1,527.66 |
R12017 | 隆兴小区西、黄海路北 | 居住(拆迁安置房) | 56287.34 | 南通天生置业有限公司 | 390 元/m2 | 2,195.21 |
R12018 | 园林路东、裤子港河西 | 居住(拆迁安置房) | 128074.6 | 南通天一置业有限公司 | 390 元/m2 | 4,994.91 |
C12016 | 长华路东、永怡路南 | 商办 | 29761.71 | 南通市房地产实验开发有限公司、南通近代城商业发展有限公司 | 4500 元/m2 | 13,392.77 |
M12210 | 江达路西侧、海亚路南侧、纬六路北侧 | 工业 | 17072.39 | 南通苏通科技产业园控股发展有限公司 | 384 元/m2 | 655.58 |
M12211 | 新东路东、金冠立体停车公司南 | 工业 | 7119.79 | 南通市富民港良种场 | 384 元/m2 | 273.4 |
M12212 | 英雄竖河西、站前二号路南侧 | 工业 | 34576 | 南通扬子家具有限公司 | 384 元/m2 | 1,327.72 |
M12213 | 江海路南、永顺路东 | 工业 | 43299.58 | 奇华顿食用香精香料(南通)有限公司 | 384 元/m2 | 1,662.70 |
M12214 | 国强路西、富士美帽业北侧 | 工业 | 3244.41 | 南通富士美帽业有限公司 | 384 元/m2 | 124.59 |
延伸阅读:
7月成交有望创近2年新高 年内房价或不会再跌
根据数据统计(截止7.31),通州区7月份出让地块11宗,出让地块总面积2246087㎡,成交总金额7556.66万元。其中商住用地1宗,地块面积7648㎡,成交金额1078.37万元;商业、公共设施用地2宗,地块总面积19285㎡,出让金额726.11万元。工业用地8宗,出让地块总面积219154㎡,成交总金额5752.18万元.
7月份,县区的土拍市场并无太多亮点。
数据统计,启东7月份出让地块11宗,出让地块总面积263215.6㎡,成交总金额55564万元。其中商业、居住用地2宗,地块总面积51288.6㎡,成交金额20660万元;商业用地5宗,地块总面积152208㎡,出让金额31920万元。
如皋7月份出让地块53宗,出让地块总面积507663㎡,成交总金额75483.45万元。其中普通商品住房用地1宗;批发零售、普通商品住房用地7宗,地块总面积137164㎡,成交金额43526.51万元;批发零售用地3宗;地块总面积17748㎡,成交金额2346.09万元;商业用地2宗,地块总面积43773㎡,出让金额21273.68万元。
如东7月份出让地块7宗,出让地块总面积189368.5㎡,成交总金额3421.88万元。其中居住用地1宗,地块总面积6500.8㎡,成交金额390.05万元;批发零售用地1宗;工业用地5宗,地块总面积182363.7㎡,出让金额3001.59万元。
海门7月份仅出让2宗工业用地,共计地块面积51862㎡,成交总金额1205.2万元。
海安7月共出让6宗工业地块,共计地块面积25392㎡,成交总金额425万元。
区域 | 出让数量 | 出让地块面积(平米) | 成交总金额(万元) |
通州区 | 11 | 2246087.00 | 7556.66 |
启东 | 11 | 263215.60 | 55564.00 |
如皋 | 53 | 507663.00 | 75483.45 |
如东 | 7 | 189368.50 | 3421.88 |
海门 | 2 | 51862.00 | 1205.20 |
海安 | 6 | 25392.00 | 425.00 |
数据来源:南通国土资源局 统计时间:截止2012-7-31 |
延伸阅读:
7月成交有望创近2年新高 年内房价或不会再跌
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。