[摘要] 早在7月初，数据统计显示市区（不含通州区）7月份挂牌地块5宗，地块总面积280202.48㎡。这样的数据着实让人兴奋不起来，但是随着地块的推出，R12014城中村地块11轮报价，港闸区C12016商办地110轮报价、溢价率高达87.5%，一系列的数据，却着实让人吃惊不小。
7月南通土地成交356万方 市区地块高溢价爆发
南通搜房网讯：上半年，300个城市共推出土地6.6亿平方米，同比下降18.8%，住宅用地推出量在各类用地中降幅。最后上半年共成交5.1亿平方米，同比下降26.5%，降幅大于推出量。各类土地总出让金总金额为6714亿元，同比下降36.6%，降幅较去年下半年继续扩大；其中住宅用地出让金降幅更加明显，同比下降42.2%。而上半年南通的土地出让市场同样不尽如人意。数据显示，南通市县上半年一共出让地块530宗，其中市区（不含通州区）出让地块38宗，与去年同比降幅达到42.45%；流拍地块达到了5宗。
随着6-7月份楼市的逐渐回暖，成交上升.不少人将目光放在了土地市场。楼市的升温有没有拉动土地出让市场的提升呢？在7月中旬南通搜房网举办的大话地产上，不少项目代表明确表示目前开发商在“找地”。同时益兴名流府营销副总经理吴典昆也表示：“南通下半年土地市场成交的预判应该有所增加，但幅度是不确定的，关键看后期政策变化和政府所出让地块的属性，以及房企对它经济效益的测算。基本上下半年市场还是一个稳步上升的趋势。”
早在7月初，数据统计显示市区（不含通州区）7月份挂牌地块5宗，地块总面积280202.48㎡。这样的数据着实让人兴奋不起来，但是随着地块的推出，R12014城中村地块11轮报价，港闸区C12016商办地110轮报价、溢价率高达87.5%，一系列的数据，却着实让人吃惊不小。南通的土拍市场回升的意图明显。这也从侧面落实楼市的回暖信号。
根据搜房网数据统计。2012年7月份,南通市区（不含通州区）一共出让地块10宗，成交总面积38.5515万㎡，成交总金额29329.68万元。其中以工业用地和拆迁安置房地块偏多。根据统计7月份市区（不含通州区）拆迁安置房（含城中村改造）地块成交4宗，成交总面积250440.77㎡，总金额11892.92万元；工业用地5宗，成交总面积105312.17㎡，出让总金额4043.99万元；还有1宗备受关注，就是经过110轮报价、面积为29761.71㎡的商办用地。
| 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 地块面积（平米） | 竞得公司 | 成交单价（元/平米） | 成交总价（万元） |
| R12014 | 龙王桥东路南、千禧园西 | 居住（城中村改造） | 26907.98 | 淮安天龙置业有限公司 | 1180 元/m2 | 3,175.14 |
| R12015 | 幸福乡政府东侧道路东、规划路北 | 居住（拆迁安置房） | 39170.86 | 南通市城镇房地产开发公司 | 390 元/m2 | 1,527.66 |
| R12017 | 隆兴小区西、黄海路北 | 居住（拆迁安置房） | 56287.34 | 南通天生置业有限公司 | 390 元/m2 | 2,195.21 |
| R12018 | 园林路东、裤子港河西 | 居住（拆迁安置房） | 128074.6 | 南通天一置业有限公司 | 390 元/m2 | 4,994.91 |
| C12016 | 长华路东、永怡路南 | 商办 | 29761.71 | 南通市房地产实验开发有限公司、南通近代城商业发展有限公司 | 4500 元/m2 | 13,392.77 |
| M12210 | 江达路西侧、海亚路南侧、纬六路北侧 | 工业 | 17072.39 | 南通苏通科技产业园控股发展有限公司 | 384 元/m2 | 655.58 |
| M12211 | 新东路东、金冠立体停车公司南 | 工业 | 7119.79 | 南通市富民港良种场 | 384 元/m2 | 273.4 |
| M12212 | 英雄竖河西、站前二号路南侧 | 工业 | 34576 | 南通扬子家具有限公司 | 384 元/m2 | 1,327.72 |
| M12213 | 江海路南、永顺路东 | 工业 | 43299.58 | 奇华顿食用香精香料（南通）有限公司 | 384 元/m2 | 1,662.70 |
| M12214 | 国强路西、富士美帽业北侧 | 工业 | 3244.41 | 南通富士美帽业有限公司 | 384 元/m2 | 124.59 |
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