房天下 >资讯中心 > 专访 > 正文

银行掀起房贷业务提升战 通州推盘加大欲与南通市比高

——上海百马副总经理张辉伟观点整理

房天下   2012-07-18 19:20

[摘要] 站在年中的天枰上,南通搜房网在第一时间对南通楼市2012上半年进行了全面总结和分析,以年中白皮书的形式,给大家还原最真实的半年楼市,并邀请南通房地产业内人士,共同总结上半年的几多风云,探讨下半年楼市走势!搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。

银行掀起房贷业务提升战 通州推盘加大欲与南通市比高

上海百马副总经理张辉伟观点整理

对中国房地产行业来说跌宕起伏的2012年已经走过了一半。回首上半年,1月2月,开局低迷;3月,意外小阳春;4月,乘胜追击,接连踏破三四百套大关;5月,再奏凯歌,成交一红到底;6月,借降息东风再高昂,创下限购以来单月成交新高,而在这种种现象的背后,最让购房者关心的依然是房价问题。

站在年中的天枰上,南通搜房网在时间对南通楼市2012上半年进行了全面总结和分析,以年中白皮书的形式,给大家还原最真实的半年楼市,并邀请南通房地产业内人士,共同总结上半年的几多风云,探讨下半年楼市走势!搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。

上海百马副总经理张辉伟

上海百马副总经理张辉伟:刚才我也把南通搜房网地图看了一下。从地图上看南通的楼盘量特别大特别大,这个在2010年已经预测到了。首先南通房地产各个区域的楼盘都相当密集,这可以从两方面来分析这个问题。

一方面,国家大势对房地产有打压或者调控不放松的势头。但从各地政府来看,其实都在做微观的调动,特别是目前中国经济情况下,基本上都是土地财政情况下,基于这么一个背景下,下半年整体形势会不会跟2009年有相同的趋势?我觉得它的根据2009年有一定的相似度,但也有相反的态势。

2008年我们看到房地产政策调控,利率是7折优惠,这块实际上刺激了很多刚需的提升。我们再看看现在,我最近发现各银行之间竞争相当激烈,银行一方面需要储户的投入,各大银行对房地产贷款进行业务提升。我认为2012年下半年楼市不会有好的提升,并且这个趋势还要持续两三年左右。因为南通目前进入了恶性竞争的状态,目前未开盘和开发的量还是相当大的。

刚刚在数据上显示到,特别是通州区有一个价格的上升,其实我们在通州区也做了两个代表性的楼盘,上个月万和华府达到了120套销售量,实际上通州区可以作为个案来分析,通州从1-3月份比较淡,到4- 5月底达到反弹,6月份达到点。通州区下半年推出量也会很大,最快到明年年初也会形成跟南通市场差不多的格局。

南通开发量目前比较大,外来人口导入量比较少,接下来各个开发商要做好这样一个准备。

延伸阅读:

总新闻:大话2012上半年楼市变化 探路下半年走势 现场直播 高清组图

锦华园地产销售总监薛文斌:银行降息或促楼市回暖 企业立足自身提升核心竞争力

益兴名流府营销副总经理吴典昆:两次降息极大触动房企 市场土地交易稳步求升

天安数码招商经理杨晶飞:重视营销注重客户需求 着眼企业长期发展稳定房价

如皋御龙湾常务副总刘峰:开发项目品质讲究社会责任 南通业内互动需加强

新景置业营销总监王超:调动投资需求形成良好趋势 存准率或将下调

中港地产营销副总黄敏:开发商营销定价应规避风险 未来市场或量增价跌

上海百马副总经理张辉伟:银行掀起房贷业务提升战 通州推盘加大欲与南通市比高

金地国际项目销售副总沈晓莉:错开住宅主攻城市综合体 紧跟政策提高市场自信心

FM92.9欣悦:降息房贷利好受关注 做好细分促买房人出手

幸福天地营销总监赵钰晔:开发商信心不足 如资金充足可暂缓入市

紫琅上郡副总经理张小芳:楼市触底调控不松 开发商苦练内功提信心

南通搜房网客服组策划专员吴白桦:搜房网电商平台轰动通城 未来携手期待共赢

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注南通房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com