[摘要] 全国许多城市土地市场热火朝天的盛况，并没有传导到南通，2012年上半年，南通的土地市场可以用“惨淡”来形容。数据统计，上半年南通土地市场总成交530宗，成交总面积22135915.13平米，成交总金额2656308.63万元。
市区土拍市场冷清
市区（不含通州区）普通居住性质用地为0，5宗商业、办公、住宅性质用地流拍。这张前所未有的惨淡成绩，主要缘于政府推地策略的调整，今年上半年，南通市区几乎没有太优质的地块出现，推出的2宗建面分别为592100平米的R11071、660000平米的CR12012均以流拍告终。
数据显示，2012上半年南通市区一共出让地块38宗，地块总面积2118703.44平米，出让总金额179541.94万元。相较于2011年上半年，在面积上同比下跌42.25%。
| 年份 | 成交宗数 | 成交面积(平米) | 2012年同比往年 | 成交金额(万元) |
| 2012上半年 | 38 | 2118703 | —— | 179,541.94 |
| 2011上半年 | 63 | 3681798 | -42.45% | 342,699.61 |
| 2010上半年 | 30 | 1836665 | 15.36% | 154,326.66 |
底价或者直接成交，依旧是今年上半年土地成交的最主要方式。在成交的38宗地块中，有36宗地块底价成交，相对比较重要的地块中只有一宗一宗商办地块溢价20元/平。而从用地性质上说，拆迁安置房地块成为了除工业用地之外的主流。
| 类型 | 商业、办公用地 | 商办用商业、居住（拆迁安置房）地 | 居住（拆迁安置房） | 商业（汽车4S店） | 工业、仓储 |
| 数量 | 6 | 3 | 10 | 3 | 16 |
| 占地面积(㎡) | 469254.5 | 283445.1 | 736554.3 | 38349.5 | 691100 |
| 金额 (万元) | 106025.1 | 11054.36 | 28725.63 | 7197.59 | 26539.27 |
从上表土地成交月度走势上可以看出，除了2月份的地块面积出现了比较大幅度的上涨之外，整体比较均衡，无太大波动。
在区域方面，尽管崇川区的成交数量是三个区域中的，但是成交均价却是的。
| 板块 | 宗数 | 占地面积 （㎡） | 金额 （万元） |
| 崇川区 | 9 | 341734.6 | 44284.79 |
| 港闸区 | 11 | 755699.3 | 29271.37 |
| 开发区 | 18 | 1121270 | 105985.8 |
三版块成交均价（元/平米）
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