[摘要] 6月可以说是名副其实的考试季，高考、中考接档上演，南通各区的学区房再度成为楼市中受宠的热点。根据2011年的小学、初中招生方针，小学招生坚持免试就近入学原则；小学毕业生按照就近入学原则由教育主管部门统一分配进入公办初中就读。不出意外的话，就近入学将是小学、初中招生长期沿用的方针政策。
6月可以说是名副其实的考试季，高考、中考接档上演，南通各区的再度成为楼市中受宠的热点。根据2011年的小学、初中招生方针，小学招生坚持免试就近入学原则；小学毕业生按照就近入学原则由教育主管部门统一分配进入公办初中就读。不出意外的话，就近入学将是小学、初中招生长期沿用的方针政策。
在房地产市场一片乌云笼罩的环境中，受政策影响较小，一套性价比较高的背后总有一串客户在排队求购，他们中有些是专炒的投资客，有些是为子女入学铺路的真正刚需客户。
本篇为您盘点南通重点小学周边的。
崇川学校学校简介：
崇川学校为九年一贯制，由通师二附和南通中学合办。学校位于观音山地区，办学规模九十个班，占地面积150亩，规划建筑面积约为74000平方米，其中建有体育馆、科艺宫、艺体活动中心、国际教育交流中心、400米标准田径运动场及2000多人看台等建筑设施。
崇川学校学校学区范围：施教区范围为海港河以东--运河以南--东快速干道以西--通甲河以北；东快速干道以东--运河以南--观音山和通州交界处以西--通甲河以北区域所在地配套小学未建成前，暂由崇川学校（小学部）代为招生，待配套小学建成后，划归新校施教区范围。
崇川学校学区示意图
价格：均价9000元/平方米
物业地址：南通崇川区人民东路（通师二附北侧）
动态：骏和棕榈湾参加6.17看房团，推出优惠：针对31号楼，在售楼处所有优惠的基础上每平米再优惠150元，仅限看房团当天。骏和棕榈湾预计6月下旬推出20#楼，共33层99套房源，主力户型112平、133平、139平，目前正在进行“1+3”的优惠活动：“1”指开盘前可申领1万的购房抵用券，“3”指5千抵3万5的车位抵用券发售中。已开盘的31#、16#、26#、27#、28#、29#、30#七栋楼剩余房源在售，折后均价9000元/平左右，具体一房一价，两房户型基本售罄。目前全款可享受95折优惠，按揭享受97折优惠。26-30#楼已封顶。
优惠折扣：31#楼在售楼处所有优惠基础上再优惠150元/平
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67085
骏和棕榈湾效果图
骏和棕榈湾是全球“食品帝国”新加坡家企业集团旗下骏和地产集团开发建设的南通东区首席标杆大盘，也是骏和地产集团布局长三角战略的标志性高端项目。骏和棕榈湾位于南通市城市中轴人民东路与通富北路交汇处，与通师二附仅一墙之隔。项目占地约16万㎡，总建筑面积约48万㎡，整体由25幢高层、8000㎡商业及2000㎡高档会所组成。骏和棕榈湾紧靠主城区，尽享主城繁华和改造中的观音新城高标准商业配套，麦德龙超市、星级酒店、家居广场、三甲医院（规划中）、东城大型商业复合体（规划）、菜场、银行等生活配套一应俱全，尽享5便捷生活。社区距离小石桥商圈约10，距南大街约14，距离新城区仅约7.7公理，多路公交线市中心，交通便利。骏和棕榈湾邀请国际建筑大师团队倾情创作，引入热情阳光的西班牙建筑风格，赋予高耸挺拔的建筑以高贵的西班牙艺术气息，建筑细节用材考究、做工精致。小区的景观设计，洋溢着浓郁浪漫的地中海风情，以一核、两轴为景观核心形成丰富的多维景观体系。穿越小区而过优美的自然河道、以大型阳光泳池为核心的下沉式景观庭院、优雅多姿的开阔栋间景观，搭配质感的红瓦黄墙、砂岩雕塑以及楼宇底部的干挂名贵石材，展开一幅南通最富地中海假日气息的高端生活蓝本。骏和棕榈湾户型搭配丰富合理，配备80㎡左右的精致两房、110㎡左右的舒适三房、120-144㎡的奢逸三房及144-160㎡的豪华四房，同时兼有50㎡左右的经典小公寓，从人性化的角度化满足不同客户的需求。骏和棕榈湾精心打造2000㎡豪华会所，设有乒乓球室、台球室、瑜伽房等多功能健身娱乐区，更配备通城罕有的800㎡室内恒温泳池，让业主尽享国际化生活荣耀。
价格：均价8300元/平方米
物业地址：南通崇川区太平路西侧（万通城与文华名邸之间）
优惠折扣：全款98折，按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67091
德诚翰景园效果图
德诚翰景园项目位于南通市新东区，东至太平路、万通城与文化名邸之间、西靠规划中的通师二附东校区。德诚翰景园用地面积81600平方米，总建筑面积180400平米，住宅面积约164600平米。德诚翰景园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园，其余用地规划住宅和公建配套。德诚翰景园定位为南通东城区高档品质社区。德诚翰景园以居住为主，并辅以公建配套设施，包括居委会、治安联房站、物管用房、社区服务中心、公厕、幼儿园及为居住配套的其他商业服务用房。
价格：均价8400元/平方米
物业地址：南通崇川区太平北路8号（万通城与魅力城之间）
优惠折扣：全款98折，按揭总价减1万
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67035
文华名邸效果图
文华名邸由中国建筑西南勘察设计研究院有限公司设计，在平面上以“大围合花园社区”的理念，隔离噪音和汽车尾气。在立面上以ARTDECO建筑风格为基础，注重顶部层层退台的处理。文华名邸位于南通市新东区，太平路西侧、万通城与魅力城之间、西靠崇川学校。总建筑面积104500平方米，共有9幢高层住宅组成，同时辅以商业与配套公建，户型主要以90-110平方米的中小户型为主。
价格：价8500元/平方米
物业地址：南通崇川区世伦路与国胜路的交汇处（滨河东城南面）
优惠折扣：特价房、全款99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67092
恒盛豪庭效果图
恒盛豪庭位于南通市崇川区世伦路与国胜路的交汇处（滨河东城南面），是崇川区的东大门。项目占地面积115068.72平方米，总建筑面积约三十万平方米。是集住宅、会所、幼儿园、沿街商业于一体的高档住宅小区。 恒盛豪庭附近设有九年制崇川学校（通师二附及通中初中部联办），师院附中。项目会所内设有室内游泳池，配备全方位的智能化系统。
价格：均价8600元/平方米
物业地址：南通崇川区人民东路1088号（人民东路与世伦路交汇处，距离小石桥约3公里）
优惠折扣：全款97折，贷款99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67086
未来锦城效果图
未来锦城位于城东核心板块，地处人民东路与世伦路交汇处，项目总建筑面积为84899平方米，建筑密度为23.5%，绿化率40%，由4幢8层、3幢18层和1幢32层建筑组成，总户数约700户，由南通瑞东置业有限公司和江苏超凡房地产投资有限公司共同开发。项目承接传统商业中心，城市命脉，生活配套齐全。
价格：价9800元/平方米
物业地址：南通崇川区人民路与园林路的交汇处
动态：南通运杰龙馨园准现房销售中，具体一房一价，目前2#和3#楼在售，主推2#楼房源，主力户型有160平米左右的三房和190平米左右的四房，抄底起价9800元/平米。目前项目已全面封顶。
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南通运杰龙馨园效果图
南通运杰·龙馨园位于南通主城区，紧邻人民路，为国家住建部AAA级住宅性能预审小区，南通市区标杆高品质全装修成品宜居大宅。项目占地面积约2.5万㎡，建筑面积约7.8万㎡，由三栋新古典主义风格的高层住宅组成，共规划324户，六个单元，均为两梯两户设计；小区设有主次两个出入口，实现人车分流；小区拥有45%的高绿化率，超1:1的停车配比，采用阳光地下车库，底层楼栋架空和双大堂设计；采用高标准装修配置，全球知名品牌装修材料，地暖，净水系统，中央空调系统，全热交换新风系统，垃圾处理系统，外遮阳系统，立体隔音系统，带预约功能梯控系统等；小区拥有多项高端配套设施，2000㎡会所，羽毛球馆，网球场，篮球场，泳池，儿童、成人游乐区，高尔夫推杆练习区；同时南通运杰·龙馨园实行管家式服务理念，每栋楼均配有独栋管家，为业主提供贴心服务。
通师一附学校简介：
上世纪初，张謇先生倡导“父实业、母教育”的救国方略，开创中国师范教育之先河，随后创办了南通师范学校附属小学。学校先后荣获少年儿童平安学校、红旗大队、中央教科所科研先进集体、江苏省巾帼文明岗、江苏省和谐校园创建活动先进集体、南通市文明单位、南通市最安全学校、南通市外事工作先进单位、南通市教育系统先进集体等荣誉称号。
世纪薪火，一脉传承。一附人努力开启又一个百年辉煌。先后开办了朝晖校区和新城校区，形成“三校区”办学格局，学校总占地面积约118820平方米。目前办学总规模为78个班，近4000名学生。现有教师199名，95%达大专以上。其中特级教师1名，市学科带头人3名，市骨干教师3名。
通师一附学区范围：
长江岸以东——沿河路接城山路接红星路接通启路以南——园林路以西——啬园路西接长江路以北。代招区域：世纪大道以南----通富路接开发区界以西----园林村南界以北----园林路以东。
通师一附学区示意图
价格：均价10500元/平方米
物业地址：南通崇川区世纪大道1号（市政府东侧1公里）
动态：中南世纪花城参加6月17日房天下举办的看房团活动，目前二期23#楼在售，房源面积为88平、99平、110-120平和140平，二三层房源8000元/平起，均价10500元/平，具体实行一房一价，现购房可享全款93折、按揭95折的优惠。现23#楼已建至地面12层以上。
优惠折扣：全款93折、按揭95折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66940
中南世纪花城效果图
中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。中南世纪花城采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。二期景观升级，倾心打造一河三轴和八大主题景观，还有老人儿童活动区和运动场地。
价格：均价15000元/平方米
物业地址：南通崇川区沿河路（市民服务中心西隔壁）
优惠折扣：立减8-10万
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益兴名流府效果图
益兴名流府地处新城区核心地段，位于南通市沿河路6号，西临兆丰嘉园，南连新城小区，东靠市民服务中心。交通便捷，基础设施完善，配套齐全，地理位置得天独厚。益兴名流府由江苏益兴集团有限公司投资，江苏益兴集团南通分公司负责开发，项目占地31103平方米，建筑总面积54479平方米。由4栋板式小高层、5栋点式小高层、16栋别墅和一栋商务楼共18栋楼组成。目前南通中央商务区已初见规模，益兴名流府作为品质生活小区，独辟幽静，尽享中央商务区商务便利，同时通师一附、南通市一中、南通大学均已落户新城区，教育资源丰富。
价格：均价15600元/平方米
物业地址：南通崇川区城山路东崇川路南（通师一附新校区北隔壁）
优惠折扣：全款97折、按揭98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66929
苏建学府雅居效果图
苏建学府雅居是苏建集团在南通成功开发苏建花园城、苏建阳光新城以及正在开发中的苏建国际城之后的第四个项目。该项目位于南通新城区核心地段--其中包括已建成的南通大学、体育会展中心、政府行政中心、国际贸易中心、规划中的金融中心、图书馆、国际级大卖场、购物中心、美食街等，同时与地处东北侧的白金五星级酒店苏建国际大酒店（目前开发建设中）共相呼应组合成密集型高档商住及政府设施建筑群，配套生活设施齐全。重点中小学拥其左右，商业、银行、医院围绕周围，狼山、军山、滨江公园等风光带近在咫尺。苏建学府雅居作为新城区核心位置仅有的未开发住宅项目，苏建集团将充分利用位于南通市一中和南通附属小学两所名校中间这一得天独厚的区位优势，将小区打造成一座超高档文化小区。根据规划，学府雅居是集商务、商业、住宅为一体的商住项目，总建筑面积约19.2万平方米。小区采用部分架空、人车分流、底层绿化景观、车库直通电梯等优化设置，依托“三角桥中心河”，将项目分为南、北两个区域，北区主力打造为一站式消费中心，南区致力构造成滨水生态景观高档住宅小区。
价格：均价14500元/平方米
物业地址：南通崇川区洪江路88号（兆丰嘉园对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67282
天安花园效果图
天安花园项目建筑面积为22万平米，经过1、2、3期的开发，周边交通便利。天安花园小高层户型: L型四房二厅三卫：超豪华户型，一梯一户，尊重私密，三卧朝南，超大阳台，饱览美丽园景，功难布局完美。A型四房二厅二卫：大气庄重，方正明朗，5厘米宽大客厅，落地玻璃门，大面积观景阳台。
价格：待定
物业地址：南通崇川区世纪大道99号（公务员公寓南30米）
动态：绿城玉兰公寓接下来推出三期沿一附商铺，面积在30-300平不等，共31套，房价未定和推出时间待定，现可进行预约，住宅房源已售罄。三期房源预计今年10月份整体交付。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66941
绿城玉兰公寓效果图
绿城玉兰公寓是绿城房地产集团在江苏省内的第三个项目，南通市区的个项目。绿城玉兰公寓总占地面积为76261.5平方米，总建筑面积达166962平方米。绿城玉兰公寓位于崇川区世纪大道（近工农南路），与南通市政府办公大厦、政府配套区（星级酒店、高档写字楼、商业中心、高档居住区）和体育会展中心很近。
通师一附朝晖校区：跃龙南路以东----虹桥路以南----城山路以西----沿河路以北。代招区域:姚港河以东----虹桥路以南----跃龙南路以西---沿河路以北。
通师一附朝晖校区示意图
价格：均价15800元/平方米
物业地址：南通崇川区城山路西、解放河北（华润苏果西隔壁）
优惠折扣：全款88折、按揭9折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67003
苏建名都城效果图
苏建名都城位于城山路西、解放河北（华润苏果后），由25栋点、板结合式高层组成。项目占地154627平方米，建筑面积总470604平方米。苏建名都城由江苏省苏建集团股份有限公司投资，是纯住宅高档社区。户型面积从96-202平方米，主力户型为150-160平方米。
通师二附学校简介：
1906年，清末状元、著名实业家、教育家张謇先生本着“父教育、母实业”和“民智兮国牢”的思想，偕其兄张捐赠私资，购城中柳家巷陈氏旧宅珠媚园葺为校舍，兴办“女学”，定名为“通州公立女子学校”，分为高等、初等两级。同年，张氏兄弟改“女子学校”为“女子师范学校”，初高两等作为附属小学，简称“女师附小”，这便是今天的通师二附，也是的师范附小之一。历经百年沧桑，通师二附依托过硬的教师队伍，不断丰富和发展张謇的办学思想，始终走在中国教育改革和创新的前列。从1978年起，该校李吉林老师用赤诚、智慧和激情，执著追求教育的理想境界，建构了独树一帜的“情境教学－情境教育－情境课程”崭新的教育体系，成为通师二附创新之歌的最强音。
通师二附学区范围：
北濠桥路以东----北濠河以南----东濠河以西----人民路以北区域；西濠河以东----人民路以南----东濠河以西----濠南路以北；西濠河以东----濠南路以南----城山路以西----青年路以北区域，原来老通师一附施教区的适龄儿童，也可以根据自己的意愿到通师一附新校区就读。
通师二附学区范围
价格：均价13500元/平方米
物业地址：南通崇川区青年中路56号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67027
濠南君邑效果图
濠南君邑是由一栋高层和六栋双拼别墅组成的高档小区，公寓主力户型面积是57~110平米，地处市中心地段，拥有得天独厚的景观优势，紧靠南通母亲河濠河，周边生活、商业、娱乐、医疗配套触手可及，交通极其便利，距离南大街商圈步行仅5~8；小区具有丰富的学区资源：通师二附幼儿园、通师二附小学、南通启秀中学等教育资源。公寓、别墅、商业多种物业形态供您挑选，尺度自有任您选择。 别墅特色：濠河畔，的私家园林城市别墅，每户都有独立私家园林。集建筑艺术，园林艺术，文化艺术，人文艺术的精髓于一体，仿佛有：人在城中住，心在画中游的意境。亲如北京故宫边的四合院，上海的石库门。是一身一世值得珍藏和传世的瑰宝。公寓特色：濠河畔高标准非毛坯交付公寓，拎包入住，现房销售。外籍人士入住公寓，投资自住皆可。 LOFT特色：低总价，52万起。4.7挑空，自由分割。成熟商业氛围，办公，自住，投资多重选择。水电民用。商铺特色：濠河畔会所，SP馆，美容美体，休闲，酒庄，茶社的集中地。周边商业氛围浓厚，各类商业形态汇集。是不可多得的商业核心地。
实验小学：老校区这块，西濠河以东----濠北路以南----北濠桥路以西----人民路以北；北濠桥路以东----钟秀路以南----濠东路以西----北濠河以北。
北部这块，濠西路以东---钟秀路以南----北濠桥路以西----濠北路以北；濠西路以东----运河以南----郭里头河以西----钟秀路以北。
实验小学学区范围
也许细心的网友会发现，我们的房天下地图上有尚德克拉公馆项目，但是这个项目是属于40年产权的商改住项目，因此一般情况下不能落户，就不能算在内的范围内。综合来看，这个区域没有在售和待项目售，除了老的尚德城邦与晏园南岸项目。
城中小学：东濠河、城山河以东----人民东路以南----工农路以西----青年中路以北。
价格：价19000元/平方米
物业地址：南通崇川区文峰路北、濠南路南（色织一厂及周边）
优惠折扣：全款98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67014
翰林府效果图
翰林府位于文峰路北、濠南路南（色织一厂及周边），占地面积33333平方米，总建筑面积47000平方米，容积率为1.41，绿化率30%，楼盘形态有花园洋房、电梯多层、小高层，其中1、2号楼为9层的小高层，3-8号楼为6层的多层，9、10号楼为3层的花园洋房，总户数182户， 停车位约有299个，主要为三房、四房等大户型，并有花园洋房。 翰林府由南通濠河建设投资有限公司开发建设，雄踞城市核心地段，周边道路纵横，贯通财富动脉，南大街商业近在咫尺，文峰塔举目眺望，以文峰公园为邻，拥濠河之水，尽显高端品质。
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