[摘要] 中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年5月，全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。
中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年5月，100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。
与上月相比，本月环比跌幅基本持平，环比下跌的城市有17个，较上月增加3个。同比来看，100个城市住宅均价再次下跌，跌幅为1.53%，比上月扩大0.82个百分点。
总体来看，5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下降，连续第2个月同比下跌，十大城市均价同比连续5个月下跌，且跌幅进一步扩大。在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，尽管少数项目在成交回升后取消折扣或提高报价，但多数面向首次置业中低价位的楼盘仍保持低价入市的策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售，房价仍维持稳中有降的趋势。
其中南通2012年5月住宅均价再度上涨，为7572元/平米，环比与上月上涨0.30%。 【点击查看报告】
十大城市四个房价下跌
与去年同期相比，100个城市住宅平均价格上涨5.12%，其中36个城市涨幅介于5%～10%之间，23个城市涨幅在5%以内，13个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在4%以内，其中苏州、宁波等7个城市跌幅低于1%。
相比于4月份，5月份房价涨幅继续放缓，尤其是十大重点城市的房价下降幅度。在4月份的百城价格指数中，十大重点城市中有八个环比上涨，只有天津和北京价格出现下降；但是在5月份的十大城市房价检测中，有四个出现了下降。
具体来看，杭州、天津等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在1%以内，6个城市价格环比上涨，其中深圳涨幅超过1%，武汉、广州等5个城市的涨幅皆在1%以内。
报告显示，此次涨价的主力军是二、三线城市。5月份住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：乌鲁木齐、衡水、湘潭、株洲、新乡、镇江、徐州、潍坊、中山、沈阳、聊城，涨幅皆在2%～3%。
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