[摘要] 3月26日，开发区一宗商办住地块CR12002挂牌，截止挂牌终止日4月11日该地块始终无人问津，惨遭流拍。
从2011年下半年至2012年一季度，南通市区（不含通州区）的土地出让市场一直不景气。数据统计一季度市区三大版块累计成交28宗，成交总面积1722048.11平米，总金额85973.06万元。这28宗地块中多以拆迁安置房和工业性质用地为主，涉及办公用地2块，露面的宅地在2月惨遭流拍，此后市区土拍市场再无宅地露面。
3月26日，开发区一宗商办住地块CR12002挂牌，截止挂牌终止日4月11日该地块始终无人问津，惨遭流拍。
CR12002地块是市区地块在2月份宅地流拍只有再度出现的含有住宅性质用地。该地地块面积36650.45平方米，建筑面积141000平方米，起挂价4680元/平米。地块位于开发区宏兴路北、通盛大道西。地处能达商务区东北方，地块西南方不远处就是目前开发区最热项目以及配套设施的集聚地。地块位置比较理想，同时容积率高达3.8，挂牌楼面价只有1216元/平米，为何会惨遭流拍？
如开篇所述，从2011年下半年开始，南通市区（不含通州区）的土地出让市场就比较冷清，尤其是宅地甚少露面。一方面楼市刚露出回暖的迹象，开发商紧张的资金链并未能得到很好的缓解，因此在出资拿地方面慎之又慎；另一方面，从中央政策看，楼市调控短期内不会放松，因此开发商对于住宅市场并不是非常有信心，所以宅地“不早待见”是意料之中的事情。
随着楼市的逐渐复苏，南通的土地市场会不会有转机，何时会有转机？拭目以待。
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