[摘要] 纵观南通市区各区的定位，主城由于发展规模的限制及新建成本相对很高，开发区虽然人气高，由于本身地位为工业区，居住环境不甚理想，而新东和港闸两区的发展相对滞后，分析以上，新城的优势就比较明显了。而这一系列的政策到底对通城的发展格局有什么影响，这只有拭目以待了。
1月底市政府在南京举行金融工作汇报会，曾经向省有关部门和省各金融机构介绍南通经济社会发展和金融工作情况，谋划发展蓝图，谋求合作共赢。
市委副书记、市长张国华在汇报会上表示，我市将以更好更快的发展为金融业发展提供更大的空间。紧紧围绕“江苏江北率先基本实现现代化”的目标，按照建设长三角北翼经济中心的定位和沿海开发全省领先的要求，着力把南通打造成江苏重要的增长极，力争到2015年全市GDP超过6000亿元。我市将为金融业更快发展创造更好的环境。在新城核心区规划建设金融集聚区，目前已入驻和意向入驻金融机构27家；大力提高服务水平，为银企合作搭建更多平台；大力优化金融生态环境，建设“诚信南通”，强化金融市场监管，为金融业发展当好“保姆”。张国华恳请省有关部门一如既往地关心南通的发展，支持推动省级投融资机构来通设立分支机构；各金融机构在增加授信、扩大贷款规模方面对我市给予更多倾斜，在鼓励金融创新、拓展表外业务方面给予更多支持。（新闻来源：南通网）
南通市通州区于2009年7月2日正式挂牌，市区就形成了崇川区、港闸区、开发区和通州区四大区域。但由于地理地位对楼市有着举足轻重的影响，大家在潜意识中又将崇川区依照地理位置、现有的建设程度及人气分为主城区、新城区和新东区。随着新城区中央商务区商业配套的相继营业以及相关配套的不断完善，加之政府方面对新城的关注度不断提升，新城区的发展势头不可小觑。
纵观南通市区各区的定位，主城由于发展规模的限制及新建成本相对很高，开发区虽然人气高，由于本身地位为工业区，居住环境不甚理想，而新东和港闸两区的发展相对滞后，分析以上，新城的优势就比较明显了。而这一系列的政策到底对通城的发展格局有什么影响，这只有拭目以待了。
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物业地址 崇川区桃园路8号（体育会展中心正北面） [交通图]
南通中央商务区房价均价14000元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
南通中央商务区打折优惠信息 全款9折、按揭94折、18%的创业基金
楼盘动态 南通中央商务区B座甲级景观写字楼7-30层在售，目前剩余少量房源，朝北房源均价14000元/平米，现购房可享受全款9折、按揭94折的优惠，购房者购买写字楼可一次性获得18%的创业基金，预计明年10月交房。28#楼及29#楼的底商房源已全部售罄。中央商务区预计5、6月份会有新的办公房源推出。[房价走势][更多楼盘动态]
南通中央商务区400电话400-813-0000 转 66945
南通中央商务区SHOPPING MALL效果图【更多效果图】
南通中央商务区，总建筑面积约200万㎡，雄踞新城区核心，北望市政府，城市主干道工农南路，区位条件极为优越。自2005年开始建设至今，37万㎡的高档住宅区、5万㎡的南通滨水餐饮休闲街——南通老街、40万㎡的中国“南鸟巢”——南通体育会展中心、南通高楼内的五星级酒店——金石国际大酒店、15万㎡江苏城市公园——中央公园等均已建成并已投入使用，南通的集文化、娱乐、休闲、餐饮于一体的购物中心——“中南城”将于年底前开业，未来更将建设超5A级蝶形写字楼、高达300米的超高层王座、南通档的百货市场等，成为融合居住、办公、商业、休闲等功能于一体的超大型城市综合体。
作为以第三代CBD的规划理念为蓝本打造的中央商务区，南通CBD汇集商业中心、行政商务中心、金融中心、会议中心、体育中心、会展中心、酒店业中心、健身中心、文化中心、电子商务中心、休闲中心、保健理疗中心、贸易批发中心、人才交流中心、职业培训中心、公共交通中心、运输中心等23项功能中心于一体，现已成为长三角北翼的发展主引擎。
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恒盛尚海湾房价均价14500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态恒盛尚海湾目前二期1#、2#、5#、6#楼和三期3#、7#、9#楼在售，面积为90平米、123平米、135平米、146平米和175平米，均价14500元/平米，现购房可享全款98折的优惠。预计3、4月份推出15-19#楼，具体推出时间和房源未定。现1#-19#楼已经封顶，整个小区中的南边楼建至地面5-6层。[房价走势][更多楼盘动态]
恒盛尚海湾400电话400-813-0000 转 66927
恒盛尚海湾鸟瞰图【更多效果图】
恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、银行等等生活配套都在10生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。
恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市中心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，潜力巨大。受到新城区行政中心、中央商务区、体育会展中心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。
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物业地址 崇川区工农路与虹桥路路口（麦客隆对面50米） [交通图]
文峰城市广场房价 价16800元/平米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态 文峰城市广场目前文景嘉苑9#、10#、11#和12#楼在售，价16800元/平米起，户型面积为125平、165平、191平、221平。商铺推出1-2层，实行一铺一价，一层均价50000元/平米，二层均价40000元/平米，现还剩余少量商铺可以预约。现住宅项目部分已建至地面30层以上，商铺已出地面，建至地面1层以上。[房价走势][更多楼盘动态]
文峰城市广场400电话400-813-0000 转 67231
文峰城市广场地处工农路与虹桥路交汇处，原通棉二厂地块。[项目是集商业、住宅、办公和五星级酒店为一体的大型高档综合体项目。用地面积63150.71㎡，总建筑面积300918㎡，由12万余平米的大型商场、一幢23层的五星级酒店、一幢39层的办公大楼和5幢30余层高层住宅组成。
文峰城市广场定位中高端，集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住、商务办公等多种产品模式为一体的综合型城市广场，目前已和LV、CUGGI、CK等国际一线品牌营运商达成战略合作意向，文峰大世界已确定强势进驻，并同时将引进超市、电影院、健身房、电玩广场、咖啡西餐馆、特色品牌中餐连锁等各类商业业态。
文峰城市广场大致分为两个功能区域，商业区和住宅区。其住宅区由5幢30余层高层建筑组成，共计300多户，位于项目商业地块的西部，中间用围墙、道路与商业部分进行有效区隔，从而实现商住分离。整个住宅实行封闭式管理，定位为智能化环保节能高端住宅小区，能有效的降低项目能耗使用，缩减业主开支及物业管理成本。
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中南世纪花城房价均价11000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
中南世纪花城打折优惠信息 全款93折，按揭95折，老带新4000元好友金
楼盘动态 中南世纪花城目前10#楼主要在售，面积在88-142平米不等，均价11000元/平，现购房享全款9折、按揭93折，老带新4000元友好金的优惠，18#楼基本售罄。另现只要订购并最后签约10#楼就有机会参加最后的优惠活动，得奖者一名，得奖者无论购买10#楼哪套房源，都将以6000元/平的价格计算房价，且购买10#楼就送车位，活动时间待定。目前在售的10#楼建至地面7层以上，18#楼已经封顶。[房价走势][更多楼盘动态]
中南世纪花城400电话400-813-0000 转 66940
中南世纪花城会所实景图【更多图片】
中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。
中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。
中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33F的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。
中南世纪花城采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。
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物业地址 崇川区城山路东崇川路南（通师一附新校区北隔壁） [交通图]
苏建学府雅居房价 价13800元/平米起[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
苏建学府雅居打折优惠信息 全款、按揭98折
楼盘动态 苏建学府雅居目前1#和10#楼在售，2#、3#、11#楼正接受预约登记，户型面积在90-130平米不等，价13800元/平米起，均价15600元/平米，现购1#和10#楼就可享受98折的优惠。目前在建的1#、2#、3#、10#、11#已封顶，正进行外立面的建设。[房价走势][更多楼盘动态]
苏建学府雅居400电话400-813-0000 转 66929
苏建学府雅居鸟瞰效果图【更多效果图】
苏建学府雅居是苏建集团在南通成功开发苏建花园城、苏建阳光新城以及正在开发中的苏建国际城之后的第四个项目。该项目位于南通新城区核心地段--其中包括已建成的南通大学、体育会展中心、政府行政中心、国际贸易中心、规划中的金融中心、图书馆、国际级大卖场、购物中心、美食街等，同时与地处东北侧的白金五星级酒店苏建国际大酒店（目前开发建设中）共相呼应组合成密集型高档商住及政府设施建筑群，配套生活设施齐全。重点中小学拥其左右，商业、银行、医院围绕周围，狼山、军山、滨江公园等风光带近在咫尺。
作为新城区核心位置仅有的未开发住宅项目，苏建集团将充分利用位于南通市一中和南通附属小学两所名校中间这一得天独厚的区位优势，将小区打造成一座超高档文化小区。
根据规划，学府雅居是集商务、商业、住宅为一体的商住项目，总建筑面积约19.2万平方米。小区采用部分架空、人车分流、底层绿化景观、车库直通电梯等优化设置，依托“三角桥中心河”，将项目分为南、北两个区域，北区主力打造为一站式消费中心，南区致力构造成滨水生态景观高档住宅小区。
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物业地址 崇川区沿河路南（凤凰莱茵苑西侧） [交通图]
莱茵河畔房价 均价14000元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
莱茵河畔打折优惠信息 全款96折，按揭97折
楼盘动态 莱茵河畔目前2#、3#、4#楼在售，面积为108平米和135平米，实行一房一价，均价14000元/平，现购房可享受全款96折、按揭97折的优惠，另莱茵河畔举办团购优惠活动，具体优惠可详寻售楼处。现项目所有房源已基本封顶。[房价走势][更多楼盘动态]
莱茵河畔400电话400-813-0000 转 67001
莱茵河畔规划图【更多图片】
莱茵河畔坐落于南通新区核心地段，市政府北侧，处于工农路、沿河路、世纪大道交界之处，雅致生活呼之欲出。
莱茵河畔南面开阔临水，拥揽海港引河一线河景，紧依70米的市政绿化带，近水而居、绿荫为伴。基于如此优越生态，项目运用立体叠水水系叠入地下室、堆坡等方式，打造中央景观庭院。层次错落、丰富多姿的立体式景观，与项目周围的河景、市政绿化内外呼应，令居者畅享“揽河景、观园景”的公园之境。
莱茵河畔规划2幢17层、1幢18层和1幢27层的高层建筑，以及一栋1层的独立会所，地上总建筑面积约36700㎡。
在公共空间方面，莱茵河畔将人车分流的道路规划理念引入园区，让所有车辆直接由出、入口进出地下室，既保证了住区的安全，又节省并整齐划分了公共空间，为小区内部营造清新纯粹的景观和生活环境。项目四周则通过堆坡、水系、绿蓠等景观和绿化以及围墙的运用，创造出与外界相对独立，又息息相联的惬意空间。
在私密空间，即户型设计方面，主要分80-120㎡、130-190㎡两个面积段，以110-180㎡的平层户型为主，部分房型采用带私家花园、露台与车库“类别墅”的设计手法，犒赏久经沉淀的雅致人生。户型中丰富的阳台、景观窗设计，尤其是270°的环景大阳台，更让居者零距自然风景，畅享呼应内心的娴静、优雅。
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物业地址 崇川区沿河路（市民服务中心西隔壁） [交通图]
益兴名流府房价均价14000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
益兴名流府打折优惠信息 全款97折、按揭99折，10万抵30万、30万抵80万
楼盘动态 益兴名流府目前在售1#、6#、8#、9#、10#五栋楼，均为11层的小高层，户型面积在115-175平米不等，主力面积为140平米，均价14000元/平米，现购房享全款95折，按揭98折优惠，购房并赠送大金中央空调和新风家电系统。益兴名流府别墅现正处于认筹阶段，整个小区16栋别墅全部推出，面积为342平、359平和421平（不含地下室），价格在1200万-1800万不等，现认筹就有10万抵30万，30万抵80万的优惠。现住宅项目已封顶，正进行绿化和外立面的施工，外立面已基本完成，预计明年9月交房，别墅已经基本封顶。[房价走势][更多楼盘动态]
益兴名流府400电话400-813-0000 转 66952
益兴名流府效果图【更多效果图】
益兴名流府地处新城区核心地段，位于南通市沿河路6号，西临兆丰嘉园，南连新城小区，东靠市民服务中心。交通便捷，基础设施完善，配套齐全，地理位置得天独厚。
益兴名流府由江苏益兴集团有限公司投资，江苏益兴集团南通分公司负责开发，项目占地31103平方米，建筑总面积54479平方米。由4栋板式小高层、5栋点式小高层、8栋别墅和一栋商务楼共18栋楼组成。
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物业地址 崇川区城山路与洪江路交汇处（兆丰嘉园西侧50米） [交通图]
城市嘉苑房价均价13500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态城市嘉苑目前6#-12#楼小高层在售，房源面积为133平、150平和158平，其中景观房10#楼均价为13500元/平米，其余房源均价为12000元/平米，均为现房在售。城市嘉苑已于1月份推出10栋多层B1-B10房源，多层为4层和5层，面积为120-140平米不等，复式180平和220平，房价在13000-16000元/平不等，具体一房一价，现购多层房源可享全款93折、按揭95折的优惠。现多层房源已经封顶，预计2012年年底交房。[房价走势][更多楼盘动态]
城市嘉苑400电话400-813-0000 转 66943
城市嘉苑位于南通市崇川区洪江路城山路交汇处。是南通新城中心，项目东南方向是南通行政中心，南通大学、滨江公园、园博园、狼山风景区、体育会展中心。
城市嘉苑总用地面积约207012.14平方米，其中地上总建筑面积309999平方米。地下50925平方米规划总建筑面积约31万平米，总绿化面积超过6万平米。
城市嘉苑建筑采用新古典主义风格。在立面造型处理上，主要是对建筑基本元素进行提炼。建筑色彩的使用方面，以柔和色调为主，整个住宅区的风格自然亲切，又富于个性。
城市嘉苑由南通苏源房地产开发有限公司倾力打造，旨在营建一个通城精英人士的栖居天堂。
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物业地址 崇川区世纪大道99号（公务员公寓南30米） [交通图]
绿城玉兰公寓房价均价15800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
绿城玉兰公寓打折优惠信息 全款98折、按揭99折
楼盘动态 绿城玉兰公寓目前剩余18#楼20多套尾房在售，面积为80-180平米不等，均价15800元/平米，现购房全款98折，按揭99折。项目一期二期已交付，三期预计2012年10月份整体交付。[房价走势][更多楼盘动态]
绿城玉兰公寓400电话400-813-0000 转 66941 绿城玉兰公寓效果图【更多效果图】
绿城玉兰公寓是绿城房地产集团在江苏省内的第三个项目，南通市区的个项目。绿城玉兰公寓总占地面积为76261.5平方米，总建筑面积达166962平方米。
绿城玉兰公寓位于崇川区世纪大道（近工农南路），与南通市政府办公大厦、政府配套区（星级酒店、高档写字楼、商业中心、高档居住区）和体育会展中心很近。
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物业地址 崇川区洪江路88号（兆丰嘉园对面） [交通图]
天安花园房价均价14500元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
楼盘动态天安花园目前五期31#、32#、33#楼现房在售，面积在140-172平米不等，均价为14500元/平米。另联体别墅44#、45#、46#已正式推出，面积为300平米左右，共有18套房源，均价为25000-30000元/平不等，优惠可去售楼处详询。接来下会推出五期35#、36#、37#、38#楼，推出时间未定。[房价走势][更多楼盘动态]
天安花园400电话400-813-0000 转 67282
天安花园效果图【更多效果图】
天安花园项目建筑面积为22万平米，经过1、2、3期的开发，周边交通便利。天安花园小高层户型: L型四房二厅三卫：超豪华户型，一梯一户，尊重私密，三卧朝南，超大阳台，饱览美丽园景，功难布局完美。A型四房二厅二卫：大气庄重，方正明朗，5厘米宽大客厅，落地玻璃门，大面积观景阳台。
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物业地址 崇川区跃龙南路与红星路交界处（春晖花园北边） [交通图]
太阳鑫城房价均价11000元/平方米[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
太阳鑫城打折优惠信息 总价直减3万
楼盘动态太阳鑫城目前剩余10套左右南向LOFT现房在售，面积为38平和58平，均价11000元/平米，现购房可享受总价直减3万的优惠，现所有房源均是现房在售。[房价走势][更多楼盘动态]
太阳鑫城400电话400-813-0000 转 66949
太阳鑫城效果图【更多效果图】
太阳鑫城由南通金鑫置业有限公司（二级资质）于2004年8月20日以挂牌形式取得土地使用权的，用地面积2公顷，用途商业、办公，位于市区跃龙南路与红星路交叉口东北角，周边1公里范围内有已建成的朝晖花园、城南小苑、城南二村、天安花园，总建筑面积95万平方米，还有正在开发建设的春晖花园、跃龙公寓、跃龙新村、兆丰嘉园、公务员公寓，总建筑面积有120万平方米，该项目位于市区新老城区结合部，在规划的滨江居住中心区的核心位置，区域位置独特，具有较大的潜力。
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物业地址 崇川区桃园路8号（临近园林路） [交通图]
金石国际大酒店房价均价30000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
金石国际大酒店打折优惠信息 全款93折，按揭95折
楼盘动态 金石国际大酒店目前在售酒店公寓，在售房源为18-21层共4层120套非毛坯公寓，面积在49-86平米不等，目前剩余少量房源在售，均价30000元/平米，三年，现购房享全款93折，按揭95折的优惠。现售的二期房源预计明年9月交房入住。[房价走势][更多楼盘动态]
金石国际大酒店400电话400-813-0000 转 67279
金石国际大酒店双间套公寓
金石国际大酒店，由中南集团投资建设，位于CBD核心位置，对望市政府大楼，由高度达278米的58层超高层及附属裙楼组成，集客房、公寓、餐饮、会议、休闲、娱乐等功能于一体，是新城区按照铂金五星级标准打造的地标级酒店，目前已经正式开业。
金石国际大酒店，荟萃堪称国内之最的28米挑高大堂、身价千万的彩绘玻璃穹顶、15公斤纯金贴金装饰图案、千余盏豪华水晶吊灯、数千件风情油画和艺术品等尊贵细节于一身，其中，1-6层为包含中西餐厅、游泳池、棋牌室、会议中心、休闲中心等在内的完善配套，8-34层为以国际一线品牌非毛坯、全成品交付、拎包即可入住的49-86㎡金石国际酒店公寓，35-56层为五百多间高舒适客房，57-58层为包含SPA理疗室、足疗室、桌球室、健身房等在内的会所，共同代言着南通酒店的品质。
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