[摘要] 当然无论什么时候下手低价房源仍是首选。南通房天下为大家整理出各区价格最低的3个普通住宅楼盘，主城区10740元/平，新东区7500元/平，新城最低11000元/平，港闸尾盘7字头，开发区稳定在8字头上下。希望能为购房预算较少的朋友们提供一些参考。
根据权威的数据统计南通2012年初房价微跌，很多购房者都打算在今年出手购房，当然无论什么时候下手低价房源仍是。南通房天下为大家整理出各区价格的3个普通住宅楼盘，主城区10740元/平，新东区7500元/平，新城11000元/平，港闸尾盘7字头，开发区稳定在8字头上下。希望能为购房预算较少的朋友们提供一些参考。
主城区
价格：价10740元/平方米
物业地址：南通崇川区通京大道（原外环东路）西侧与龙王桥路交汇处
优惠折扣：总房款减2万，优惠全款98折，按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67016
德诚翠湖湾效果图
德诚翠湖湾位于主城区小石桥板块（龙王桥路2号），项目位居河道上游，上水之地，坐拥主城区成熟生活圈与交通系统。德诚翠湖湾占地面积85716平方米，总建筑面积222500平米，其中住宅面积约171500平米，3600平方米幼儿园，剩余面积为公建配套设施。 德诚翠湖湾项目是由16幢18-28层的小高层、高层组成；沿街配套公共商业和幼儿园为多层建筑。小区共有一千一百多户，停车位约1200个，容积率2.09，绿化率45%，建筑密度小于18%。作为德诚地产的豪宅产品，德诚翠湖湾以其创新的设计和建筑理念，引领高品质的住宅生活文化，项目着力打造南通主城区高档品质的综合社区。社区内配备的幼儿园，目前已与东方剑桥国际双语幼儿园成功签约。同时，专属于小区的商业内街，使业主生活更加尊贵及便捷。小区规划有南北西三个出入口，南临法伦寺河由私家桥梁、入口广场、商业内街、小区会所共同形成了小区的主入口，这样的设计在南通市内是的，为小区业主创造了一个独享、安全、舒适的私家领地。德诚翠湖湾充分利用建筑间距比较大的优点，形成了45%的高绿化率及4000平米的自然景观水系为主的公园式的高档景观住宅。小区绿化大开大合，水系移步换景，而宅间绿化多为生态绿化飘带，绿化采用高低错落的堆坡造景，点式或岛式景观小品自然融入水系景观中，真正做到人人见绿，户户有景，广泛种植多样植被，真正做到四季景色不断，完美体现出翠湖湾的景观特色。小区考虑高品质项目必须有与之相对应的高品质户外环境，所以翠湖湾通过商业景观——中心景观—半私密景观—私密景观四级景观空间来提升整个小区环境品质。由大面积的绿化、水景、亲水平台等组成半私密景观和庭院式私密景观，提供了相对私密，具有游玩、欣赏与放松的复合功能休闲空间，给业主在家门口营造出拥抱自然、享受阳光、清抚流水、放松身心的氛围，打造出具有独特业主归属感的居住文化。在这里小区就是一个天然的氧吧，生活宁静而惬意，在您晨练和散步的时候，能自由享受满目绿意，呼吸清新空气，让您真正生活在一种轻松、优美。
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价格：均价11380元/平方米
物业地址：南通崇川区小石桥（龙王桥东）
动态：东大城市花园1-4#楼多层住宅尾盘在售，剩余约6套80平米左右的底层房源，均价11380元/平米，一房一价，已于2011年9月29日、30日进行交房。
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东大城市花园效果图
东大城市花园总建筑面积约20000平方米，其中居住建筑面积约15000平方米，容积率1.27，绿地率为32%。项目位于南通城中心闹市区地块，工农路东，人民路南龙王桥附近。周边银行、商场、超市、幼儿园、学校一应俱全，多条公交线路。小区配备大型的高级运动休闲场所，让您的生活更添情趣，项目以80至90平方米的中小户型为主。
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价格：均价11500元/平方米
物业地址：南通崇川区新建路西侧（都市华城南侧）
动态：四季绿苑1-4号楼的房源全部在售，户型面积在64-147平米之间，均价11500元/平方米，目前剩余不足10套精品房源，二房户型已售罄。住宅底层19套商铺已于7月30日对外销售，面积54-123平米不等，均价28000元/平米，目前剩余6、7套。1-4号楼已完成封顶，正在进行内墙的装修，全部房源已于2011年10月底交房。
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四季绿苑效果图
四季绿苑地处南通的城市中心，周围有多个大型成熟社区与诸多新盘聚集着人气，紧邻新建路、任港路、青年路等主要干道，周边公路系统发达，6、8、12、16、38、42、52路等多路公交路线连通南大街主要城市区域。
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新东区
价格：价7300元/平方米
物业地址：南通崇川区青年东路与通富北路交汇处（新车管所对面）
动态：弘阳上城参加3月11日春季攻势看房团，购房7500元/平，购房更有惊喜，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。弘阳上城目前1#、2#、4#在售，主要户型为92平的两房和135平的三房，购房享全款93折、按揭95折，其中2#楼折后价为9400元/平，1#、4#楼折后价为9300元/平。目前在售房源剩余少量特价房，一口价7300元/平。除了特价房源，还有实行的“左邻右里”计划：即购房可享受总价26888元的优惠，一次性团购5套及以上的客户可享受288元/平的优惠，另老带新并及时签约且房款到账的，可优惠2000元现金或等值礼品回馈。目前在售的1#、4#、2#楼也已封顶。
优惠折扣：全款93折，按揭95折，总价26888元优惠，看房团优惠
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弘阳上城效果图
弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线，区位优势明显，距老城区南大街和新城区中央商务区（简称CBD）均约4公里，都在十以内。并且新东区发展日新月异，规划的长途汽车东站就位于该项目的西北侧，项目东侧紧邻规划中的观音山新城，集教育、医疗、商贸、行政、旅游等多种功能于一身，成为该项目全方位优越的生活配套，未来潜力巨大。弘阳上城总建面积约28万㎡，欧式Art-deco建筑风格、皇家园林式的优雅景观、环绕小区的三条自然河流、小区内上千平米中央湖景、原生态系列主题泛会所、精美装修的双入户大堂、还有利用自然空间分割打造出的欧式下沉广场，以及南通别墅级高尔夫练习场。弘阳上城建筑由18层和23-24层，30-33层组合而成，空间形态丰富，地下车库可停放非机动地下停车位6001个，机动车地下停车位1367个，满足每户0.7辆的配比要求，小区户型面积在90-150平米之间。弘阳上城周边有南通汽车站东站、科技高新区、文教中心、消防中心、公交枢纽中心、瑞慈医院分院等，五大院校集中区域，产业园区辐射地，叠石桥、通州入市桥头堡，更有车管所、汽车4S店等。
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价格：均价8300元/平方米
物业地址：南通崇川区太平路西侧（万通城与文华名邸之间）
动态：德诚翰景园参加3月11日春季攻势看房团，当天享受开盘当天优惠，一次性付款96折，按揭98折，报名详情请见：//newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm。三期将推出3#楼和4#楼，均为18层，户型面积在85-140平不等，共200套左右房源，预计将于3月份开盘，目前售楼处正在进行VIP收集印章活动，每集齐一枚印章开盘时可优惠1万元。二期于4月30日正式开盘，推出1#、6#、16#楼，共计323套房源，其中1#楼为11、18层拼，均价8500元/平米，6#楼为18、32层拼，均价8300元/平米，16#楼是9+1层高，均价8000元/平米，户型在90-140平米之间，主力户型140平左右，现购房享全款98折，按揭99折优惠。现全部项目已基本封顶。
优惠折扣：全款98折，按揭99折
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德诚翰景园效果图
德诚翰景园项目位于南通市新东区，东至太平路、万通城与文化名邸之间、西靠规划中的通师二附东校区。德诚翰景园用地面积81600平方米，总建筑面积180400平米，住宅面积约164600平米。德诚翰景园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园，其余用地规划住宅和公建配套。德诚翰景园定位为南通东城区高档品质社区。德诚翰景园以居住为主，并辅以公建配套设施，包括居委会、治安联房站、物管用房、社区服务中心、公厕、幼儿园及为居住配套的其他商业服务用房。
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价格：均价8400元/平方米
物业地址：南通崇川区太平北路8号（万通城与魅力城之间）
优惠折扣：全款98折，按揭减1万房款
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文华名邸效果图
文华名邸由中国建筑西南勘察设计研究院有限公司设计，在平面上以“大围合花园社区”的理念，隔离噪音和汽车尾气。在立面上以ARTDECO建筑风格为基础，注重顶部层层退台的处理。文华名邸位于南通市新东区，太平路西侧、万通城与魅力城之间、西靠崇川学校。总建筑面积104500平方米，共有9幢高层住宅组成，同时辅以商业与配套公建，户型主要以90-110平方米的中小户型为主。
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新城区
价格：均价11000元/平方米
物业地址：南通崇川区世纪大道1号（市政府东侧1公里）
动态：中南世纪花城参加3月11日春季攻势看房团，可享8个点的优惠，报名详情请见： //newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm 。目前10#楼主要在售，面积在88-142平米不等，均价11000元/平，现购房享全款9折、按揭93折，老带新4000元友好金的优惠，18#楼基本售罄。另现只要订购并最后签约10#楼就有机会参加最后的优惠活动，得奖者一名，得奖者无论购买10#楼哪套房源，都将以6000元/平的价格计算房价，且购买10#楼就送车位，活动时间待定。目前在售的10#楼建至地面7层以上，18#楼已经封顶。
优惠折扣：全款9折、按揭93折，老带新4000元友好金，看房团优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66940
中南世纪花城效果图
中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。中南世纪花城采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。二期景观升级，倾心打造一河三轴和八大主题景观，还有老人儿童活动区和运动场地。
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价格：均价13500元/平方米
物业地址：南通崇川区城山路与洪江路交汇处（兆丰嘉园西侧50米）
优惠折扣：全款、按揭93折
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城市嘉苑效果图
城市嘉苑位于南通市崇川区洪江路城山路交汇处，是南通新城中心，项目东南方向是南通行政中心，南通大学、滨江公园、园博园、狼山风景区、体育会展中心。城市嘉苑总用地面积约207012.14平方米，其中地上总建筑面积309999平方米。地下50925平方米规划总建筑面积约31万平米，总绿化面积超过6万平米。 城市嘉苑建筑采用新古典主义风格。在立面造型处理上，主要是对建筑基本元素进行提炼。建筑色彩的使用方面，以柔和色调为主，整个住宅区的风格自然亲切，又富于个性。 城市嘉苑由南通苏源房地产开发有限公司倾力打造，旨在营建一个通城精英人士的栖居天堂。
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价格：价13988元/平方米
物业地址：南通崇川区狼山风景区长江南路18号第三街区
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南通壹城水清木华效果图
南通壹城水清木华位于狼山风景区核心区域，基地以北侧与园林路相邻，西为规划城市道路，东侧与裤子港相临，南侧隔河与北极阁（仿古复原工程）相望。一期用地面积为84692平方米，建筑面积74636.7平方米。是狼山风景区民俗博览园的重要组成部分。 南通壹城水清木华采用了民国风别墅的设计风格，在狼山风景区内打造出独具特色的民国风文化大宅，其中首期推出的联排别墅户型，每家每户享有私家庭院。另有多层带电梯大平层及叠加别墅，每户享有超大面宽客厅，营造舒适居住环境。南通壹城水清木华由公共空间到私家庭院往往采用递进的方式，层层过渡或转换，提供了心理转变的空间或序列。同时，项目强调人车分流，小区内部的机动车道系统是沿周边环绕布置的，在中心景观带内组织人行步道系统，这样达到了真正的人车分流，让住户更安静，更安全。
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港闸区
价格：价7300元/平方米
物业地址：南通港闸区黄海路与永扬路交叉口（永兴车站附近）
动态：地中海花园15、16#楼在售，其中16#楼余少量房源，底层房源大约7300元/平，其余一房一价，户型为108平米的三房。顶楼复式特价房，总价85万起，面积110+50平米。
优惠折扣：顶层复式85万起
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66871
地中海花园效果图
地中海花园位于港闸永兴经济开发区，总建筑面积超过12万平米，建有多层、小高层、高层等多种形态的高档住宅及完善的社区配套设施。地中海花园整个小区居住建筑由8栋多层（6层复式住宅）、12栋小高层住宅（临街楼盘一层为商业、服务配套）、一栋高层和社区幼儿园组成，商业建筑布置在项目的东侧和南侧，城市道路。地中海花园建筑设计总精神是“欧式建筑，东方人居”；“长航作品，品质筑家”是开发商的品质承诺，“一个中心，多个组团”是长航地中海花园的方案基调，社区有集中绿化带、中心广场等把各组团有机结合，绿林景观，给人以安静、稳定、舒适的感觉，提供全社区住户人文交流、休憩的共享空间，真正体现了丰富质优的生活内涵。
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价格：均价8800元/平方米
物业地址：南通港闸区石桥路东、江海大道北（静海大桥北首站）
优惠折扣：每套减5万，全款98折，按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66909
北城名郡效果图
北城名郡位于外环路与石桥路的交界处，是集住宅、商业、办公位一体的ART DECO风格的综合型社区。北城名郡总建筑260000平多，由11幢高层、商业和办公组成。小区内部设有会所及大型商业配套，建成后将成为港闸区的一座城市坐标。
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价格：价8173元/平方米
物业地址：南通港闸区城闸新路北、通扬运河西（原自行车总厂及周边）
动态：保利香槟国际8173元/平米起，推出7#楼复式公馆，共64套房源，面积114平米，每套赠2房（约30平米），实际面积可达144平米，总价在110万-130万之间。1#楼和10#楼所剩房源不多。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66962
保利香槟国际效果图
保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东，通扬运河以西，总建面约58万平方米，是一个以住宅为主，融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达，通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道，可快速抵达市区。社区西南邻近港闸区政府与南通永兴汽车客运站，东北即为规划中的南通北翼新城核心区，区域潜力不可限量。保利香槟国际社区由24栋14-33层的法式简约ARTDECO高层组成。社区景观采用超大花园集中布局，24栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央花园，形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感受四季风景变幻的同时，营造归家的尊贵感与仪式感；社区中央引入水系，与园林巧妙结合，通过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品，营造出温润浪漫的法式生活情调。保利香槟国际社区内部形成地下、地面、地上多维界面关系。车辆由入口直接进入地下车库，完全人车分流；人行道路与景观、建筑形成高低落差，园林层次立显的同时，有效保障了住户的私密性。组团双大堂入户是保利•香槟国际又一大特点，住户可以通过地下入户大堂进入地上入户大堂，从而进入小区，星级酒店般的礼遇排场，令回家成为一种享受。保利香槟国际提供82-170㎡二至四房的多种选择。户型设计充分考虑人性化需求，通过合理、有效布局，运用阳台、凸窗等形式，程度拓展室内空间，创造产品附加值，为南通呈现全新的国际人居情境。
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开发区
价格：均价8000元/平方米
物业地址：南通开发区振兴东路300号（星湖101东南面）
动态：中港翡翠城参加3月11日春季攻势看房团，参加房天下看房团可以享受2个点优惠，报名详情请见： //newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm 。目前在售一期房源3#、4#、9#楼，其中3#、4#楼为17层房源，9#楼为30层，户型为ABCLK五种户型，面积在87-140平米不等，87平和110平5800元/平起，117平6000元/平，均价8000元/平，现购房可享全款97折，按揭99折优惠，现3#、4#楼建至地面10层以上，9#楼建至地面9层以上。中港翡翠城现特推出“购房无忧”保值承诺计划。
优惠折扣：全款97折，按揭99折，看房团优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66935
中港翡翠城效果图
中港翡翠城是南通中港地产继中港城之后又一力作，南通中港地产有限公司是集房地产开发、销售、物业管理等为一体的房地产开发企业。中港翡翠城项目位于南通经济开发区核心区域。中港翡翠城东、西侧为通盛路及新景路，北至星湖大道，至市中心约13公里。中港翡翠城项目东侧紧邻江苏三星级中学的南通市天星湖中学，西北侧临近集餐饮、娱乐、休闲购物于一体的星湖101广场，周边配套实施齐全，交通便利。项目总规划用地面积约为14.2万平方米，总建筑面积约47.1万平方米，总投资达23亿元。项目规划立足于人性化设计，以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，高起点规划，高品位要求，高起点建设，将本地块设计成为开发区内独具特色的、高档的、生态主题的、轻松的、自由的人文气息浓厚的精品楼盘。在低碳风靡全球的今天，中港翡翠城项目大胆植入低碳概念，打造南通低碳生活样板生活社区。
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价格：均价8300元/平方米
物业地址：南通开发区常青路8号（瑞慈医院北50米）
优惠折扣：全款96折、按揭97折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66933
望山公馆效果图
望山公馆别墅级山景公寓，实力企业鼎力筑造。望山公馆为军山汇贤居二期，由江苏瑞慈投资有限公司投资兴建，地处开发区与新城区交界处，风景优美的军山风景区东麓，周边自然风景优美，高端别墅社区环绕，是真正意义上的别墅级山景社区。项目总占地5万多平方米，总建筑面积8万多平方米，是兼以别墅、多层、小高层的纯生态住宅社区。小区绿化率达40%，停车位279个。望山公馆二期升级上市，90-130㎡实用户型。望山公馆产品升级换代，通过对社区布局、产品设计、户型结构、立面材质、景观等细节处理，使二期望山公馆与军山风景区完美契合。望山公馆户型面积在控制在90~130平方米之间，精致、实用，为更多的家庭者提供了更多选择。 望山公馆360°全面生活配套。项目距园博园、滨江公园、啬园、狼山风景区仅几，周边已建的配套设施有瑞慈医院、星湖101街区、崇海中学、体育会展中心，南通大学、紧邻南通新区中心，大型购物中心、国际学校、五星级酒店等配套设施即将拔地而起。 望山公馆24贴心物业服务。社区内配有会所、室内恒温游泳池、篮球场、网球场等配套设施，建筑采用了部分挑空设计。小区实行24监控系统，住户可视对讲系统，背景音乐系统，车辆进出采用一卡通管理，为您的生活提供高品质保障。
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价格：均价8300元/平方米
物业地址：南通开发区振兴东路302号（星湖101东南面）
动态：优山美地名邸参加3月11日春季攻势看房团，针对此次看房团特别推出10套特价房，报名详情请见： //newhouse.nt.soufun.com/2012-02-14/7029615.htm 。目前在售一期19#、20#、21#楼，其中19#楼为15+2层，21#楼为18+1层，20#楼为11+1层，面积在92-176平米不等，均价8300元/平米，现购房享受9折的优惠。项目现场售楼处已正式对外开放。优山美地名邸预计二期推出22#和景观楼王23#楼，其中22#楼主要为260平的大平层房源，23#楼房源面积为140平和170平，推出时间未定。现在售一期房源部分已基本全部封顶，正进行外立面的建设，预计2013年5月交房。
优惠折扣：全款、按揭9折，看房团优惠
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66914
优山美地名邸效果图
优山美地名邸位于振兴东路北、新景路西，占地面积157796.17平方米。项目于2011年1月开始动工，竣工日期：2013年12月。优山美地名邸一期住宅占地面积为157796平方米。优山美地名邸由南通融邦房地产开发有限公司竞拍所得，该公司以6.66亿元的总价拍得此地块。
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