[摘要] 在南通，随着楼市的持续低迷，部分开发商纷纷效仿，同样也打出了降价补差价的旗号，一来是通过这种手段在沉闷的楼市中脱颖而出，成为购房者无顾虑买房的首选；二来，也是从另一层面彰显自己楼市不掉价的信心。看似一石二鸟之举，市场反应又是如何呢？
据统计，目前包括上海、深圳、南京、苏州、无锡、杭州等10余个大中城市的20余家楼盘打出了“降价补差价”或“原价回购”的旗号，给购房者吃“定心丸”，开发商希望以此终结购房人对于房产的贬值预期。
而在南通，随着楼市的持续低迷，部分开发商纷纷效仿，同样也打出了降价补差价的旗号，一来是通过这种手段在沉闷的楼市中脱颖而出，成为购房者无顾虑买房的；二来，也是从另一层面彰显自己楼市不掉价的信心。看似一石二鸟之举，市场反应又是如何呢？
开发商看似美丽的自救之举，为何不能入购房者的法眼呢？
对此，有业内人士这样分析：道理其实很简单，还是因为房价太高。即使降价补差价，但是房价依旧高企，动辄百万的一套房，在“限购+限贷”的背景下，普通刚需以及改善需求者，显然是无力企及这一高价位的。
再则，小编认为，房市从来不缺购买力，缺的是出手的动力。中央对调控的三令五申，无疑是加强了“房价下行”的期盼，开发商动静越大购房者则认为房价下跌的可能性就越大，换句话说，开发商越蹦跶，买房人越观望，等你黔驴技穷那时，房价自然会降。
如此细究起来，开发商的所谓“降价补差价”，只不过是一种营销噱头。开发商的真实手法不过是把价格大幅抬高，再给市场放出88折和所谓“赔付”的“甜头”，也难怪购房人难以接受了。
同时业内人士还指出，“降价补偿”仍存在一定的购买风险。首先，部分楼盘此承诺未添加至购房合同，单纯“降价补偿协议”的法律效力难免会有所折扣；其次，即使购房合同有所载明，购房者仍需就相关细节进行确定，比如仅为一次性补差价，还是连续降价连续补偿；差价补偿款是即时到账还是延迟至交房结算前后；同质性房源如何界定等等。
延伸阅读：
调控紧缩楼市也穿越 南通房价重回2008年?
"降价补差价"PK"直接降价"7大盘，你选哪个？
意邦绿墅湾房价价8500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
意邦绿墅湾打折优惠信息 一次性付款99折
意邦绿墅湾11月19日对外售卡，卡面价值2万，凭卡可优惠一万，前300名购卡的购房者可额外享受一万元的优惠。同时意邦绿墅湾承诺在交房前不会降价，如果有降价，在交房的时候愿意补足差价。115平米（实享135平米）起总价98万起，134平米（实享175平米）起总价115万起。售楼处和样板房现已公开，共有4套样板房展示，预计12月份开盘。 [更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66860
延伸阅读：
调控紧缩楼市也穿越 南通房价重回2008年?
中南世纪花城房价均价11000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
中南世纪花城打折优惠信息 全款93折，按揭95折，老带新4000元好友金
中南世纪花城目前18#、10#楼在售，面积在88-142平米不等，均价11000元/平米，现购房享全款93折，按揭95折，老带新4000元好友金的优惠，另现只要订购并最后签约10#楼就有机会参加最后的优惠活动，得奖者一名，得奖者无论购买10#楼哪套房源，都将以6000元/平的价格计算房价，且购买10#楼就送车位，活动时间待定。中南世纪花城承诺现签约购房2年后可无理由退房。目前在售的18#楼已建至地面21层以上，10#楼建至地面4层以上。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66940
延伸阅读：
调控紧缩楼市也穿越 南通房价重回2008年?
国基桂花小镇房价均价9500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
国基桂花小镇打折优惠信息 2房优惠4万，3房优惠5
桂花小镇整体均价9500元/平。2#楼均价9300元/平，共20层100多套房源。两房面积88-98㎡，三房面积120-138㎡。自11月11日起推出“万元有一户”订房优惠活动：凡是交一万元订房并在一周内签订合同的客户，两房总价优惠4万、三房总价优惠5万元。同时桂花小镇给出保值承诺，凡在2012年年底前购买的桂花小镇住宅价格如果低于同类房源均价，开发商将对差价进行一次性补偿。1#和2#楼即将封顶。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67005
延伸阅读：
调控紧缩楼市也穿越 南通房价重回2008年?
中港翡翠城房价均价8000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
中港翡翠城打折优惠信息 全款97折，按揭99折
中港翡翠城10月22日推出一期房源3#、4#、9#楼，其中3#、4#楼为17层房源，9#楼为30层，户型为ABCLK五种户型，面积在89-140平米不等，87平和110平5800元/平起，117平6000元/平，均价8000元/平，现购房可享全款97折，按揭99折优惠，项目主体施工已达7层。中港翡翠城现特推出“购房无忧”保值承诺计划。 [更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66935
延伸阅读：
调控紧缩楼市也穿越 南通房价重回2008年?
10月中旬报价：均价9498元/平方米
银洲皇家花园房价均价9000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
银洲皇家花园打折优惠信息 折后均价9000
银洲皇家花园4#楼和6#楼正在火热预约中，缴纳1万元的购房诚意金，可享有优先选房权，预计明年开盘，面积110-140平米左右，共计300多套房源。1#和3#楼在售，共计323套房源，户型面积为83-133平米，均价9000元/平米，起价7800元/平。1#楼和3#楼已经封顶。 [更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67006
延伸阅读：
调控紧缩楼市也穿越 南通房价重回2008年?
11月初报价：价7999元/平方米
地中海花园房价价7000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
地中海花园打折优惠信息 特价房85万起
地中海花园顶楼复式6999元/平起，目前推出4套特价房，总价85万起，面积110+50平米，16#楼1-5层住宅7000元/平起，户型为108平米的三房[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66871
延伸阅读：
调控紧缩楼市也穿越 南通房价重回2008年?
11月初报价：均价12380元/平方米
东大城市花园房价均价11380元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
东大城市花园1-4#楼多层住宅尾盘在售，剩余约6套80平米左右的底层房源，均价11380元/平米，一房一价，已于2011年9月29日、30日进行交房。[更多楼盘动态]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67029
延伸阅读：
调控紧缩楼市也穿越 南通房价重回2008年?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
