[摘要] 属于三线城市的南通房价处于一个怎样的位置？楼市的虚火和泡沫是否都已经挤压殆尽？购房者是否看到了出手买房的可能性？房地产调控在深入，关于房地产争论的是是非非仍在继续，对于普通的购房者，也许追寻原因远不及关注结果来得重要。
房价降声一片。继今年5月北京、深圳等地个别楼盘相继降价之后，到11月下旬，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，降价范围波及城区和郊区。多位业内人士认为，在骤增的市场竞争压力之下，开发商选择降价出货回笼资金，房价拐点越来越近，明年初市场将最为低迷。
而属于三线城市的南通房价处于一个怎样的位置？楼市的虚火和泡沫是否都已经挤压殆尽？购房者是否看到了出手买房的可能性？南通房管局某负责人日前曾经表示：与一线城市的虚火不同，南通的房角并不存在虚高的现象，除去拿地成本、建安成本、税费、配套建设费、人工费等一系列成本费用，南通的楼盘利润有限，因此南通房价下降的空间不大。
房地产调控在深入，关于房地产争论的是是非非仍在继续，甚至有“面包”价格不抵“面粉”之说。对于普通的购房者，也许追寻原因远不及关注结果来得重要。通过对2010年拿地热门盘的地价与房价的两相对比，大家一起来分析。刨去楼面价、3000元/平方米左右的建安成本、1000元/平方米左右的推广营销财务成本、2000元/平方米左右的税费成本，到底南通热门楼盘的降价空间有多少？
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