[摘要] 有人说，房租涨得很凶，可谓暴涨；又有人说，房租是涨了，幅度并不大。有人说，房租上涨，中介炒作是主因；又有人说，房租上涨，如实反映供求关系。有人说，房价高企，房租再涨，日子没法过，政府应该管；又有人说，租售比太低，房租不合理，早就该涨了，政府不该管……
（来源：人民日报）一线城市房租上涨，个中原因众说纷纭，百姓有些无所适从。
近期房租为何上涨？市场存在哪些积弊？种种乱象如何监管？……住房租赁领域，一系列问题有待破解。
人民日报从今日起，推出系列评论，就当前的租房市场之现状与读者共商。——编者
不独北京，在上海、广州、深圳等一线城市，人们也普遍感觉，今年上半年，房租一直在涨。
人们的感觉准吗？房租确实涨了吗？涨幅有多大？原因又何在？还会涨多久？
这一系列问题，牵动着许多人的神经。
有人说，房租涨得很凶，可谓暴涨；又有人说，房租是涨了，幅度并不大。有人说，房租上涨，中介炒作是主因；又有人说，房租上涨，如实反映供求关系。有人说，房价高企，房租再涨，日子没法过，政府应该管；又有人说，租售比太低，房租不合理，早就该涨了，政府不该管……
一时间，关于房租话题，媒体争相报道，专家纷纷解读，中介也积极参与，各种声音此起彼伏，百姓有点无所适从。而恰恰在这个时候，人们并没有听到来自官方的权威声音。统计局虽然每个月都发布房价数据，但对住房租赁市场，却从来都没有专门的统计。
政府在租房市场管理的缺位，远不止统计数据的缺失。
比方说，饱受诟病的中介炒作，现象由来已久，手段五花八门。相关管理部门如果全然不知，显然说不过去。但是，却鲜见中介公司因此受到惩处。
除此以外，合同不规范、纠纷难解决、房源被垄断、价格被操纵……租房市场积弊种种，政府部门管理不力，间接助长乱象蔓延。
近年来，房地产一直是政府调控重点，而租房市场的管理常被忽视，是因为这一领域不重要吗？
显然并非如此。
租房是很大一部分人群的居住方式。数据显示，仅北京一地，就有1/4的家庭“住有所居”靠租房。更何况，租房比起买房，是更为刚性的需求。买不起房子，大不了租房子住，可一旦租不起房子呢？
住房租赁市场，情况复杂多样，数据统计不易，但这并不能成为政府缺位的理由。事实上，一些城市已着手统计租房市场数据，为政府决策提供准确信息。
切实规范租房市场，真正做到监管有为，这才是负责任的政府该有的担当。
（来源：新华每日电讯）合肥二手房售转租，求租旺季租金普涨10%；太原房租飙涨令租客吃不消；桂林离校高潮掀起暑期租房热；上海租房价格普遍上涨10%，部分毕业生成租房奴……当楼市进入相持阶段，房价似乎只是象征性地降价，更多的高端房源价格依旧坚挺的时候，房租却迎来了一轮实质性的上涨。
身边的几对刚刚结婚的80后小夫妻，原本也有购房的打算，但一是房价确实太高，二是对国家调控政策有所期待，于是他们将刚性的购房需求暂时搁置，变买房为租房。然而多处楼盘价格下调、各地楼市呈现零成交的新闻常见，真正打折降价的房源却很罕见，倒是房东要求加租金的电话不期而至。
根据国家统计局北京调查总队在4月至5月，根据全市抽取的800户城镇居民家庭进行的住房需求及满意情况调查显示，认为房价高和偏高的占受访者的98.1%。可见，楼市调控重拳之下，高企的房价依旧让人难以承受。
所以，对于刚刚毕业的大学生，工作几年仍只有几万元存款的城市夹心层来说，租房是他们漂在北京的选择。显然，租金的不断上涨会对他们的生活质量产生直接影响。
上个月，一对重庆的80后夫妻因为和房东签下了10年租房协议，受到舆论关注。其实，对于没有足够的经济实力购房的人来说，能有一套可以长期居住的房子，不必担心四处搬家的折腾，就是安居乐业的前提。而眼下残酷的现实却是，一方面租金高涨，拥有几套房产的房东随意加价、任意毁约的现象时有发生，一方面地方政府的公租房、廉租房等保障性住房的建设跟不上需求。
今年以来，各地纷纷加大公租房、廉租房等保障性住房的建设力度，但建设毕竟需要周期，远水解不了近渴，眼下更为紧迫的是，如何规范租房市场，遏制住房租飞涨的势头，让民众租得起房，有房可住。
德国有60%的居民选择租房居住，他们是如何建立起一套完整的保障承租人利益的体系，值得我们借鉴：一般情况下，房东在出租后3年内不得将租金涨幅超过20%。房屋租金变动的最重要基础是由市或乡镇制定并获得房客和房东(或房东的利益代表人)一致认可的“租金列表”，其依据是通过抽样调查或联邦统计局计算出的德国家庭生活费用指数。
租不起房的问题，比买不起房更为迫切，也更应受到政府相关部门的关注，在高房价没有得到实质性撼动之前，请先别让房租涨得过快。 （刘晶瑶）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
